Villa/Maison à vendre à Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Cette villa magnifiquement rénovée offre un parfait équilibre entre confort, espace et opportunité d’investissement, idéalement située près du golf de Jávea avec des vues dégagées et paisibles.
L’espace de vie principal est lumineux et accueillant, avec un agencement ouvert reliant une cuisine moderne brillante avec plans de travail en granit et îlot central à un vaste salon avec cheminée. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur des terrasses ensoleillées, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur et un style de vie méditerranéen détendu.

La suite parentale constitue un véritable havre de paix avec dressing, salle de bains attenante et terrasse privée, tandis que les autres chambres offrent une grande flexibilité pour la vie familiale, les invités ou un espace de travail.

Un atout majeur est le niveau inférieur indépendant, comprenant trois chambres, deux salles de bains et une seconde cuisine avec entrée privée. Doté d’une licence touristique valide, cet espace est idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités ou créer un appartement autonome.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine privée de 8x4 m, de plusieurs terrasses, d’une cuisine extérieure avec bar et de jardins méditerranéens matures avec arbres fruitiers. L’allée spacieuse, le garage et le carport offrent de nombreuses places de stationnement.
La villa est présentée dans un style chaleureux et confortable, prête à être habitée, tout en offrant un fort potentiel d’amélioration.

Des améliorations potentielles —comme la modernisation de la piscine, l’aménagement paysager, l’amélioration des espaces extérieurs ou la mise à jour des finitions intérieures— peuvent considérablement augmenter l’attrait visuel et la valeur locative. L’agencement actuel permet également une utilisation en deux unités d’habitation distinctes, maximisant le rendement locatif.

Avec panneaux solaires, climatisation, chauffage central et double vitrage, la villa est confortable et économe en énergie toute l’année. Sa proximité avec le golf, les commerces, les écoles et les restaurants en fait une option idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Une opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent avec un potentiel clair de valorisation.
Les visites sont vivement recommandées.