Villa/Maison à vendre à Roldan, Torre-Pacheco, Murcie

Découvrez Villas Aurora, une promotion exclusive composée de deux élégantes villas de plain-pied, situées dans le complexe El Alba Mediterranean Resort, à Roldán (Murcie). Chaque logement a été conçu dans un style contemporain et fonctionnel, offrant un maximum de confort, d'intimité et une excellente qualité de vie.
Caractéristiques principales :

2 villas indépendantes

4 chambres

3 salles de bains complètes

Solarium sur le toit avec cuisine d'été

Large espace jardin

Piscine privée de 30 m² avec douche solaire
Parking privé sur le terrain
Design et équipement :

Cuisine de style îlot entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte.

Éclairage LED intérieur (salon, cuisine, couloirs et salles de bains) et extérieur.

Placards intégrés revêtus de tiroirs.

Salles de bains complètes avec sanitaires suspendus, miroir éclairé, douche effet pluie et parois.

Préinstallation de climatisation par conduits.

Cuisine d'été sur le solarium avec évier, plan de travail en granit et préinstallation pour réfrigérateur et lave-linge.

Panneau solaire photovoltaïque de 1,5 kW.

Préinstallation pour pompe à chaleur dans la piscine.
Emplacement privilégié : Situées dans un complexe fermé avec sécurité et contrôle d'accès, sur une sous-plateau de 300 000 m². Un environnement calme idéal pour profiter du soleil et de la vie méditerranéenne tout au long de l'année.
Roldán (Murcie) est une localité en pleine expansion, située dans la municipalité de Torre Pacheco. Elle offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour vivre toute l'année ou profiter de vacances. Sa situation stratégique, à quelques minutes de Carthagène, de la capitale de Murcie et des plages de la Mer Morte, en fait une excellente option pour ceux qui recherchent qualité de vie, bon climat et proximité des services.
De plus, elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, centres sportifs, commerces et une offre gastronomique variée. Entourée de terrains de golf et d'espaces verts, Roldán est l'endroit parfait pour ceux qui apprécient le confort, la sécurité et le style de vie méditerranéen.
Informations importantes sur les coûts d'achat
Veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les impôts ni les frais supplémentaires associés à l'achat d'une propriété en Espagne. Voici quelques points clés à considérer :
La TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) est de 10 % dans la région d'Alicante. Pour les acheteurs espagnols de moins de 35 ans, un taux réduit de 8 % s'applique. Pour les propriétés neuves, l'impôt AJD (Actes Juridiques Documentés) s'applique également, avec un taux de 1,5 %. À ces impôts s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement de la propriété, d'avocat et, en cas de besoin de financement, les frais hypothécaires.
À titre de référence générale, nous recommandons d'ajouter 15 % au prix d'achat pour couvrir tous les coûts associés.
Réservation de propriétés
Les propriétés peuvent être réservées par la signature d'un contrat de réservation et le paiement d'un acompte :
5 000 € pour les propriétés de revente
10 000 € pour les propriétés neuves
Le prix de vente inclut les honoraires de l'agent, il n'y a donc pas de coûts supplémentaires lors de l'achat par notre intermédiaire.