Villa/Maison à vendre à Alicante ville, Alicante

Villa de luxe dans l'Urbanización Lloixa, Alicante – élégance, confort et durabilité
Bienvenue dans cette villa exceptionnelle indépendante située dans la prestigieuse Urbanización Lloixa, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Alicante, à quelques minutes de la plage de San Juan et du centre-ville.

Construite en 2009 sur un terrain de 1 250 m², la propriété offre une surface construite totale de 687 m², comprenant 413 m² d'espace de vie principal, un sous-sol de 274 m² en open space, et un garage couvert de 72 m² pour trois voitures.

Agencement et espaces de vie

La maison s'étend sur trois niveaux plus une terrasse sur le toit :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, grand salon avec accès au porche couvert et à la piscine, salle à manger indépendante, cuisine entièrement équipée avec îlot et coin repas, buanderie, toilettes pour invités, et chambre d'amis avec salle de bain attenante et terrasse privée.
Premier étage : chambre principale avec dressing, salle de bain attenante, mur de sécurité et porte renforcée. Une autre chambre avec salle de bain attenante et terrasse privée, plus deux chambres doubles supplémentaires avec placards intégrés et une salle de bain complète partagée. Accès direct à la terrasse sur le toit avec panneaux solaires.
Sous-sol : grand espace ouvert avec pré-installation pour un ascenseur.
Terrasse sur le toit : équipée de 6 panneaux solaires et d'un système photovoltaïque supplémentaire de 4,6 kW sur le toit du garage.

Qualité et caractéristiques

Cette maison allie luxe moderne avec des finitions haut de gamme et une efficacité énergétique :

Revêtements de sol : marbre blanc au rez-de-chaussée, bois jatoba à l'étage, porcelaine grise dans le sous-sol.
Finitions murales : pierre naturelle brésilienne et porcelaine dans les salles de bain et les toilettes pour invités.
Fenêtres : aluminium TECHNAL avec rupture de pont thermique et fenêtres Climalit à double vitrage.
Sécurité : portes d'entrée renforcées, grilles en fer design, système d'alarme double (GPS et ligne fixe), caméras périmétriques, verre pare-balles et grille rétractable dans le salon.
Contrôle climatique : système Airzone individuel, chauffage par le sol et trois unités de climatisation à pompe à chaleur indépendantes.
Énergie : système photovoltaïque de 4,6 kW, panneaux solaires, isolation thermique.
Systèmes d'eau : osmose, adoucisseur d'eau, système de drainage double et chauffe-eau Junkers (solaire et électrique).

Espace extérieur

Le jardin paysager présente une végétation mature (araucarias, pins, ficus, cyprès, oliviers et palmiers) et un arrosage automatique. La piscine privée de 40 m² comprend un fond blanc, un système de chauffage, une filtration automatique, une électrolyse saline, et une douche extérieure. Le garage couvert comprend également une salle des machines et une salle de bain extérieure pour l'utilisation de la piscine.

Emplacement privilégié

À côté de l'emblématique monastère de Santa Faz, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A-70 (Madrid/Valence/Murcie), à seulement 4 minutes de la plage de San Juan et à 12 minutes du centre-ville d'Alicante.

L'équilibre parfait entre luxe, intimité, efficacité énergétique et emplacement imbattable.