Villa/Maison à vendre à El Madroñal, Benahavís, Malaga

Perchée sur les hauteurs de San Pedro de Alcántara, au sein de la communauté fermée d’El Madroñal, cette propriété andalouse exceptionnelle est un véritable chef-d’œuvre architectural signé par le célèbre architecte César de Leyva. S’étendant sur deux vastes parcelles et entourée de pins matures et d’un paysage naturel luxuriant, la propriété offre une intimité totale, une sécurité 24h/24 et des vues imprenables sur la mer Méditerranée, le parcours de golf de La Quinta et les montagnes environnantes.

Situé sur la route de Ronda, El Madroñal est l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Marbella, réputé pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et ses vues surélevées. Malgré son atmosphère paisible et champêtre, il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville côtière animée de San Pedro de Alcántara, avec ses boutiques, restaurants et plages. Le port glamour de Puerto Banús n’est qu’à 15 minutes, offrant une gastronomie de classe mondiale, des boutiques de créateurs et une vie nocturne animée. Le centre-ville de Marbella est à environ 20 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois intimité et commodité.

Une charmante cour pavée avec une fontaine centrale donne le ton à l’arrivée. Sur la droite, un double garage et un appartement privé pour le personnel avec entrée et parking indépendants offrent un luxe fonctionnel, avec la possibilité d’agrandir le garage pour accueillir quatre ou cinq voitures si désiré.

À l’intérieur, le grand hall d’entrée impressionne par ses plafonds triple hauteur, ses poutres apparentes, une cheminée spectaculaire et un vestiaire invités. De là, la maison s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie principaux, où le caractère andalou traditionnel rencontre le confort contemporain et la générosité des volumes. Le salon TV convivial et la salle à manger formelle — toutes deux avec cheminée et accès direct au jardin — créent des espaces chaleureux et intimes pour se détendre et recevoir. La salle à manger communique avec une grande cuisine, finie avec soin, dotée de sols en bois, d’un coin repas informel et d’une cheminée, parfaitement adaptée à la vie de famille et à la réception.

Le salon principal, d’environ 70 m², s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre sur une terrasse couverte encadrée de poutres en bois et un jardin paisible. En face, des portes-fenêtres mènent à une cour andalouse classique ornée de galets sélectionnés à la main à Grenade et centrée sur une belle fontaine — un cœur de maison empreint de sérénité.

La propriété comprend plusieurs chambres en suite, dont une luxueuse suite au rez-de-chaussée avec salon privé et terrasse face à la mer. Une charmante maison d’amis près de la piscine offre un hébergement totalement indépendant, idéal pour les visiteurs ou la famille élargie.

Un bureau de caractère, ajouté en 2013 et accessible discrètement par une porte cachée, constitue un atout remarquable. Avec ses plafonds cathédrale double hauteur, son parquet, sa cheminée et son accès à la fois à la cour et à un balcon privé, c’est un espace inspirant et chaleureux.

À l’étage, la suite parentale offre un véritable refuge, avec un salon, un dressing en bois, une cheminée et une terrasse privée avec vue imprenable sur la mer. La salle de bains attenante est tout aussi raffinée, également dotée de sa propre cheminée. Une seconde chambre et un bureau à plafond voûté complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin, des espaces de vie supplémentaires comprennent une chambre en suite avec salon privé et accès au jardin. Deux autres chambres en suite avec balcon partagé, ainsi qu’une vaste salle TV/jeux conviviale, une superbe cave à vin et des toilettes invités, ont également été ajoutées en 2013.

Les équipements modernes incluent le chauffage au sol au gaz, des fenêtres à double vitrage, des volets en bois traditionnels et huit cheminées réparties dans toute la maison. Les sols sont en céramique et en marbre, avec un marbre blanc remarquable dans les pièces principales.

Les extérieurs sont tout simplement spectaculaires. Un jardin paysager s’étend autour d’une grande piscine, accompagnée de deux kiosques — dont l’un avec jacuzzi. Un charmant sentier ombragé de pins mène à un court de tennis éclairé, doté de toilettes et d’un local de rangement. La propriété est agrémentée de grenadiers, figuiers, orangers et oliviers matures, ajoutant une touche méditerranéenne.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété offre une occasion rare d’acquérir un domaine grandiose et paisible dans l’une des communautés les plus recherchées de Marbella — garantissant une intimité totale tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités et du littoral.