Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Villa avec licence touristique et espace privé pour invités

Descripción de la propiedad

Cette propriété unique séduit par son atmosphère lumineuse et sa connexion harmonieuse avec la nature. Elle est située à Vall Repos, nichée dans le massif des Gavarres, un espace naturel protégé emblématique de la Costa Brava.

Dès l'entrée, un puits de lumière vitré diffuse une lumière naturelle sur un jardin exotique créant une ambiance apaisante. La pièce de vie s'ouvre sur un salon avec cheminée, une grande cuisine américaine entièrement aménagée, une mezzanine ouverte vous propose une salle de billard. La hauteur sous plafond donne une dimension supplémentaire à la pièce. En continuation de la cuisine, vous trouverez la salle à manger avec un petit salon et une cheminée, l'accès est direct au solarium et à la terrasse.

Sur ce même niveau, il y a deux chambres en-suite, une avec une salle de bains-WC et une autre avec une douche et toilettes.

La piscine est impressionnante par sa grandeur (bassin de 15mx7m) et surprenante aussi car l'accès à la piscine est directement relié à la pièce de vie. Vous pouvez surveiller vos enfants depuis le salon. La toiture transparente, vous permettra de l'utiliser toute l'année et profiter de la lumière naturelle.

A l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec cheminée, sa salle de douche avec toilettes et une terrasse privée ensoleillée. Il y a une deuxième chambre très spacieuse avec un escalier direct pour y accéder.

Actuellement, cette villa offre une capacité d'hébergement pour 12 personnes. Elle bénéficie d'une licence touristique ce qui vous permettra de générer d'excellents revenus locatifs tout au long de l'année, idéal pour un investissement réussi.

La propriété comprend une seconde habitation indépendante, discrètement implantée sur le terrain, offrant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et WC, d'une pièce spacieuse pouvant être aménagée à votre convenance, une buanderie. Elle pourra convenir par accueillir un gardien, du personnel ou des invités en toute autonomie.

En annexe, il y a une maisonnette pour stocker vos outils de jardinage et un porche couvert pour stationner deux voitures.

Vous rêvez de calme et de sérénité, vous avez trouvé votre havre de paix !

Descripción de la ubicación

Santa Cristina d'Aro est une ville tranquille du Baix Empordà, dans la province de Gérone, entourée de forêts de chênes verts et de pins.

C'est une destination idéale pour les amoureux de la nature, offrant des itinéraires à faire à pied, en vélo ou à cheval, de belles plages méditerranéennes très peu fréquentées comme Cala Canyet, Cala del Sr. Ramon ou Cala Vallpersona, et bien sûr l'un des terrains de golf les plus importants de la Costa Brava, où vous pourrez pratiquer ce sport entouré d'un paysage vert idyllique.

En outre, elle possède aussi un important patrimoine historique comme le complexe mégalithique, les grottes, les dolmens et les anciennes églises bien conservées comme l'église de Santa Maria de Bell-lloc, de style préroman.

Cette ville est très bien communiquée grâce à sa proximité et à son accès facile à l'autoroute qui va à Barcelone et qui a une frontière avec la France. L'aéroport le plus proche est celui de Gérone, à seulement 25 km.

C'est un endroit idéal pour se reposer pendant les vacances ou pour vivre toute l'année.