Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Architecture traditionnelle avec piscine et intimité

Avec un terrain de 660m² et une surface construite de 372m², cette propriété offre de beaux volumes et un environnement paisible, proche du canal et orienté plein sud. Située dans une zone avec un seul voisin direct, elle est entourée sur trois côtés par des zones vertes non constructibles, ce qui garantit calme et intimité.

À l’extérieur, on trouve un jardin bien entretenu avec potager, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une piscine bien exposée au soleil.

Le rez-de-chaussée, de 160m², accueille les espaces de vie principaux. Une grande pièce ouverte comprend la cuisine, le salon et la salle à manger, le tout réchauffé par une cheminée conviviale. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie spacieuse, qui mène directement à un grand garage. À ce niveau se trouvent également quatre chambres: une avec salle de bain privative, deux doubles et une actuellement utilisée comme bureau. On y trouve également une salle de bain complète, un WC invités et un espace pratique à l’entrée, parfait comme vestiaire ou petit atelier.

L’étage, de 93m², est accessible depuis l’intérieur de la maison ou par un escalier extérieur. Il est conçu comme un espace indépendant idéal pour les réceptions. Il comprend une grande cuisine, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée et une terrasse donnant sur la piscine. Un escalier extérieur mène à un solarium surélevé offrant une belle vue sur les canaux.

La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation, assurant un confort en toutes saisons. Le quartier est calme et agréable.