Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa exclusive : style et confort à l'état pur

Cette élégante villa allie le charme méditerranéen au luxe moderne et à une haute efficacité énergétique. Sur un terrain d'environ 600 m², elle offre une surface habitable d'environ 272 m² et dispose d'une piscine en forme de rein (4 x 8 m) avec éclairage et douche extérieure.

La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité – des fenêtres et de l'isolation à la cuisine, au bois et aux meubles – selon des normes allemandes. Elle est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur et d'un système photovoltaïque. Le chauffage au sol dans toute la surface habitable et les climatisations offrent un confort optimal. Les fenêtres et portes coulissantes sont de haute qualité, avec des volets électriques et des moustiquaires ajustables. Un portail électrique avec entrée séparée mène au spacieux garage, avec porte automatique et accès à un débarras. À noter également le sauna finlandais avec douche, accessible de l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger spacieux (58 m²) avec cheminée s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte. La cuisine design (30 m²) est moderne et ouverte, avec un accès à la buanderie. Un bureau, des toilettes invités et un élégant hall d'entrée complètent cet étage.

L'étage supérieur comprend une chambre principale avec balcon, dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Il y a également une chambre d'amis, une salle de séjour/chambre pour invités et une salle de bains avec douche et WC. Toutes les chambres sont dotées de parquet de haute qualité. Les combles sont accessibles via une échelle escamotable.

La maison est vendue avec des meubles exclusifs, offrant un confort et une qualité de vie haut de gamme.