Villa/Maison à vendre à El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Chalet seigneurial jumelé unifamilial avec piscine – confort, luminosité, espace et qualité jusque dans les moindres détails, dans un environnement privilégié.

Référence : 08JT034.
Nous vous présentons cette maison unifamiliale jumelée en exclusivité, construite en 1988, située sur une généreuse parcelle de 708 m2, qui allie ampleur, fonctionnalité et un environnement naturel incomparable.

Surface construite de 338,17 m2 selon note simple.
Surface construite de 333 m2 selon cadastre.
Cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence habituelle que comme investissement.
Elle est livrée avec le mur et le parement périphérique de la façade du terrain extérieur et intérieur, entièrement restaurés.
Tout est parfaitement légal, avec un permis d’habiter.

Agencement et espaces.
Le logement est réparti sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : (175,47 m2), comprend de vastes espaces communs lumineux, deux salons, deux salles à manger et un WC d’invités.
Cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, neuve, tout juste mise en service et entièrement équipée d’électroménager moderne, plan de travail gaz de ville, grande buanderie, et finitions de qualité.
S’ajoutent des porches couverts de 35,19 m2, idéals pour en profiter toute l’année.

1er étage : (127,51 m2), dispose de cinq chambres doubles avec placards intégrés, deux salles de bains en suite, dont une récemment rénovée, un balcon privé, un grand dégagement, et une superbe terrasse de 15 m2 dans la chambre principale.

Sous-sol-cave-débarras de 14 m2 et un petit abri en bois extérieur de 9 m2 viennent élargir les possibilités de stockage.

Extérieurs et équipements.
Piscine privée à eau salée d’environ 40 m2 (4x10) de miroir, profondeur de 2,25 m, à 1,30 m, orientée sud pour profiter du soleil toute la journée.
Zone paysagée de 500 m2, avec des arbres déjà bien développés : 2 oliviers, 2 citronniers, 1 mûrier, 1 palmier, 1 laurier, et terrasses solarium, avec des prises d’eau périphériques.
Barbecue en dur à l’extérieur, idéal pour des réunions en famille ou entre amis.
Place de parking extérieure couverte, avec porte automatisée.

Finitions et confort.
Sols en marbre blanc, et parquet neuf tout juste posé dans la cuisine et la salle à manger de la cuisine.
Menuiseries extérieures : volets en bois de nord et aluminium, vitrages en PVC avec double vitrage.
Menuiseries intérieures : en bois massif de nord.
Deux cheminées actives qui apportent chaleur et convivialité au foyer.
Chauffage : par radiateurs alimentés par une chaudière au fuel (gazole) avec réservoir de 2.500 litres, et eau chaude sanitaire via le même système, plus plusieurs climatiseurs de dernière génération tout juste installés.
Citernes : eau potable avec remplissage direct depuis le réseau général, capacité de 20.000 litres et système d’extraction-pression.
Adoucisseur d’eau pour l’ensemble de la maison.

Efficacité énergétique et connectivité.
12 panneaux solaires à consommation directe renforçant l’efficacité énergétique du logement, installés en 2022.
Installations complètes de TV, téléphone et fibre optique, idéales pour le télétravail ou le divertissement numérique.

Situation et localisation.
La propriété se trouve dans l’une des urbanisations résidentielles les plus prestigieuses et recherchées de Mallorca, dans des rues larges à double sens, avec stationnement facile, piste cyclable, accès aisé à l’autoroute, transports en commun (ligne de bus EMT, TIP, et gare ferroviaire), avec tous les services.