Villa/Maison à vendre à El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Chalet seigneurial unifamilial duplex avec piscine – confort, luminosité, espace et qualité dans chaque recoin, dans un environnement privilégié !

Nous vous présentons cette maison unifamiliale duplex, construite en 1988, située sur un généreux terrain de 708 m2, qui allie amplitude, fonctionnalité et un cadre naturel incomparable.

Superficie construite de 338,17 m2 selon Nota Simple.
Superficie construite de 333 m2 selon le Cadastre.
Cette propriété représente une excellente opportunité tant comme résidence principale que comme investissement.
Elle est livrée avec le mur et la clôture périmétrique de la façade du terrain extérieur et intérieur, entièrement restaurés.

Distribution et Espaces.
La maison se répartit sur deux étages :
Rez-de-chaussée : (175,47 m2), comprend des espaces communs spacieux et lumineux, avec deux salons, deux salles à manger et un WC de courtoisie.
La cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, neuve, vient d'être inaugurée et est entièrement équipée avec des appareils modernes, une plaque de cuisson au gaz de ville, un grand espace de lavage, et des finitions de qualité.
S'ajoutent des porches couverts de 35,19 m2 idéaux pour profiter toute l'année.

Premier étage : (127,51 m2), dispose de cinq chambres doubles avec placards intégrés, deux salles de bains en suite, dont une vient d'être rénovée, un balcon privé, un grand hall et une splendide terrasse de 15 m2 dans la chambre principale.

Sous-sol-cave-débarras de 14 m2 et un abri de jardin en bois extérieur de 9 m2 élargissent les possibilités de stockage.

Extérieurs et Équipements.
Piscine privée d'eau salée d'environ 40 m2 (4x10) de miroir, profondeur de 2,25 m à 1,30 m, orientée au sud pour profiter du soleil mallorcain toute la journée.
Zone jardinée de 500 m2, avec des arbres consolidés : 2 oliviers, 2 citronniers, 1 mûrier, 1 palmier, 1 laurier, et des terrasses solarium, avec des prises d'eau périmétriques.
Barbecue en dur extérieur, idéal pour des réunions familiales ou entre amis.
Place de parking extérieure couverte, avec porte automatisée.

Finitions et Confort.
Sols en marbre blanc, et parquet neuf récemment posé dans la cuisine et la salle à manger.
Menuiserie extérieure : avec volets en bois du nord et aluminium, fenêtres en PVC avec double vitrage.
Menuiserie intérieure : en bois massif du nord.
Deux cheminées actives qui apportent chaleur au foyer.
Chauffage : par radiateurs alimentés par une chaudière à fioul avec réservoir de 2.500 litres, et eau chaude sanitaire par le même système, plus plusieurs climatiseurs de dernière génération récemment installés.
Citerne : d'eau potable avec remplissage direct de la générale, d'une capacité de 20.000 litres et système d'extraction-pression.
Adoucisseur d'eau pour toute la maison.

Efficacité et Connectivité.
12 panneaux solaires de consommation directe qui renforcent l'efficacité énergétique de la maison, installés en 2022.
Installations complètes de TV, téléphone et fibre optique, parfaites pour le télétravail ou le divertissement numérique.

Situation et emplacement.
La propriété se trouve dans l'une des urbanisations résidentielles les plus prestigieuses et recherchées de Majorque, avec des rues larges à double sens, un stationnement facile, une piste cyclable, un accès facile à l'autoroute, des transports publics (ligne de bus EMT, TIP, et gare), avec tous les services.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui a tout.