Villa/Maison à vendre à El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Chalet individuel duplex avec piscine – confort, luminosité, espace et qualité à chaque recoin, dans un cadre privilégié !

Nous vous présentons cette majestueuse maison individuelle duplex, construite en 1988, située sur un généreux terrain de 708 m2, qui allie ampleur, fonctionnalité et un environnement naturel inégalable.

Surface construite de 338,17 m2 selon la Note Simple.
Surface construite de 333 m2 selon le Catastres.
Cette propriété représente une excellente opportunité tant comme résidence principale que comme investissement.
Elle est livrée avec le mur et le clos périphérique de la façade du terrain extérieur et intérieur, entièrement restauré.
Tout est légal, avec un certificat d’habitabilité.

Distribution et espaces.

La maison se répartit sur deux étages:
Rez-de-chaussée : (175,47 m2), comprend de vastes et lumineuses zones communes, avec deux salons, deux salles à manger et un WC de courtoisie.
La cuisine ouverte au séjour, neuve, fraîchement aménagée et entièrement équipée avec des appareils modernes, plaque à gaz city, grand cellier et finitions de qualité.
S’y ajoutent des porches couverts de 35,19 m2 idéaux pour profiter toute l’année.

Premier étage : (127,51 m2), dispose de cinq chambres doubles avec placards encastrés, deux salles de bains en suite, l’une d’elles récemment rénovée, balcon privé de 1,5 m2, grand distributeur et une splendide terrasse de 15 m2 dans la chambre principale.

Sous-sol-bodega-débarras de 14 m2 et une cabane en bois extérieure de 9 m2 élargissent les possibilités de rangement.

Extérieurs et équipements.

Piscine privée d’eau salée d’environ 40 m2 (4x10), miroir, profondeur de 2,25 m, et 1,30 m, exposée sud pour profiter du soleil mallorquín toute la journée.
Terrain paysager de 500 m2, avec arbres consolidés : 2 oliviers, 2 citronniers, 1 mûrier, 1 palmier, 1 laurier, et terrasses solarium, avec prises d’eau périphérales.
Barbecue en dur extérieur, idéal pour des réunions en famille ou entre amis.
Place de parking extérieure couverte, avec porte automatisée.

Finitions et confort.

Sols en marbre blanc, et parquet neuf fraîchement posé dans la cuisine et le séjour de la cuisine.
Menuiserie extérieure : volets en bois du nord et aluminium, fenêtres en PVC avec double vitrage.
Menuiserie intérieure : bois massif du nord.
Deux cheminées actives qui apportent de la chaleur au foyer.
Chauffage: par radiateurs alimentés par une chaudière fioul avec réservoir de 2.500 litres, et eau chaude sanitaire par le même système, ainsi que plusieurs climatiseurs de dernière génération fraîchement installés.
Citerne d’eau potable pour remplissage direct de la générale, capacité 20.000 litres et système d’extraction-poussée.
Adoucisseur d’eau.

Efficacité et connectivité.

12 panneaux solaires à consommation directe qui renforcent l’efficacité énergétique du foyer, installés en 2022.
Installations complètes de TV, téléphone et fibre optique, parfaites pour le télétravail ou le divertissement numérique.

Situation et localisation.

La propriété se situe dans l’une des résidences les plus prestigieuses et demandées de Majorque, avec des rues larges à double sens, parking facile, piste cyclable, accès facile à l’autoroute, transports publics (ligne de bus EMT, TIP, et gare), avec tous les services.

N’hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui a tout !