Finca/Maison de Campagne à vendre à Huércal-Overa, Almería

RESERVEE 2025 - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une entreprise prospère de location et de restauration, agréée, avec 12 chambres, 10,5 salles de bain et 2 piscines, dans la région de Huercal Overa, à Almería. Sur un terrain d'environ 1 400 m². Situées dans le petit village d'El Puertecico, ces 4 propriétés indépendantes faisaient partie d'un grand complexe agricole, dont certaines parties datent de 300 ans.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété et découvrir son potentiel. L'ensemble a été entièrement rénové avec un haut niveau de qualité, tout en conservant de nombreux éléments d'origine, et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

À seulement 8 minutes du village de Santa Maria de Nieva, avec son bar/restaurant, sa boutique, ses médecins, sa pharmacie et son école. À 15 minutes en voiture de la ville de Huercal Overa, avec ses nombreux commerces, banques, supermarchés, cafés, bars, son marché bihebdomadaire et son hôpital. La côte de San Juan de Los Terreros, Mojácar, Vera et Garrucha est à 40 minutes en voiture.

Devant les propriétés, une allée mène aux logements et offre un parking.

Restaurant - Le rez-de-chaussée du restaurant comprend trois salles à manger séparées pouvant accueillir environ 24 à 26 personnes, dont une avec un grand poêle à bois et un petit bar. Des toilettes hommes et femmes sont disponibles, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le restaurant s'ouvre ensuite sur une grande terrasse privée avec piscine, pouvant accueillir environ 22 à 24 personnes et offrant une vue imprenable sur la Rambla, en direction de la côte. La cuisine professionnelle, entièrement carrelée et conforme aux normes, est équipée d'un grand cellier attenant.

À l'étage, le restaurant comprend trois chambres avec salle de bain attenante, toutes équipées de rangements intégrés, dont une avec une grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Ces chambres sont accessibles par un escalier depuis le restaurant situé en dessous. Le restaurant est ouvert depuis juillet 2016.

Locations immobilières.

Casita Higura – Cortijo 1 chambre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert avec poêle à bois et coin cuisine, donnant sur une salle de douche entièrement carrelée. À l'étage, une chambre donne sur sa terrasse privée avec pergola pour des repas en plein air couverts.

Casita Ladera – Cortijo 2 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger donnant sur le salon avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle de douche entièrement carrelée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privée donnant sur la Rambla, avec une pergola pour des repas en plein air couverts et un banc carrelé.

Casa La Palomas – Cortijo 3/4/5 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, avec une buanderie/salle de douche attenante, une salle à manger séparée avec poêle à bois, puis un grand salon avec poêle à bois, avec porte d'entrée donnant sur cette pièce. Il y a également un couloir avec un débarras supplémentaire, qui pourrait être aménagé en une quatrième chambre intérieure.

À l'étage, avec sa double hauteur sous plafond, on trouve trois grandes chambres avec salle de bain attenante. L'une d'elles dispose d'un petit balcon, tandis que l'autre dispose d'un grand coin salon pouvant également être transformé en cinquième chambre. De l'étage, on accède à une grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la Rambla et la côte.

À l'extérieur, une terrasse privée clôturée avec piscine, un grand coin salon et un barbecue intégré est à disposition.

Les locations sont agréées pour l'hébergement indépendant. Elles sont en activité depuis août 2015.

À l'arrière des maisons se trouve un grand atelier/débarras. Toutes les propriétés sont raccordées à l'eau courante, à l'électricité et à Internet.

Le restaurant et l'hébergement se complètent parfaitement et ont connu un grand succès.

Les deux entreprises ont leurs propres sites web et le mobilier est disponible à la négociation. La vente est motivée par un départ en retraite.