Finca/Maison de Campagne à vendre à Sentmenat, Barcelone

Ferme d'environ 570 m2 entièrement à rénover et à renforcer structurellement, selon le cadastre la construction date d'environ 1900, à part cela elle dispose d'entrepôts d'environ 270 m2 et possède également une ancienne porcherie d'environ 710 m2 couverte qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur, il y a plusieurs propriétés cadastrales et le total m2 de terrain des propriétés est d'environ 470 000 m2 dont la majorité est improductive avec des pins et une petite partie d'oliviers, venez la voir.

Prix de vente : [Insérer le prix de vente + frais] €
• Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu'à 600 000 € = 10 % (CALCUL ___), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 %, au-delà de 1 500 000 € = 13 %), sous réserve des taux réduits de 5 % et de 7 % (applicables en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur ou des caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.
• Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au tarif officiel fixé à l’annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarial.
• Frais d'inscription : L'inscription au Registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation des honoraires notariés.
• Frais de gestion : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription varient selon l'agence en charge de la procédure et peuvent aller d'environ 160 € à 360 € (TVA incluse).
• Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix affiché.