Terre non Aménagée à vendre à Setenil de las Bodegas, Cadix

Spectaculaire parcelle de 20.000 m2 à l'accès du village de Setenil de las Bodegas, Cadix, à forte répercussion touristique. La parcelle bénéficie d'une excellente localisation, à 5 minutes du village, contient une belle arborescence, limite avec un ruisseau et dispose de plus de 1000 m2 construits de ruines. Selon le rapport technique réalisé, la légalité urbanistique de ce qui a été construit est certifiée et il est déterminé qu'il est apte au changement d'affectation et idéal pour implanter un projet d'hôtellerie ou similaire. Idéal pour les investisseurs.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur: La vente est soumise à l'Impôt de Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix établi dans l'acte et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient être applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'enregistrement au Registre de la Propriété sont régis par le tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si souscrite de manière volontaire, honoraires libres): estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur: 80.000€. (+10%) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c). Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.