Entreprise à vendre à San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Projet intéressant pour accueillir des campeurs et des caravanes. Il s’agit de deux parcelles, séparées par une petite route de campagne. L’une des parcelles fait 13 000 m², l’autre 6 000 m². Les deux parcelles disposent chacune de leur propre raccordement à l’eau. Tous les travaux préparatoires ont déjà été effectués pour démarrer une activité. L’autorisation a déjà été accordée.

Pour la parcelle de 6 000 m², une parcelle attenante supplémentaire de 10 000 m² peut être achetée pour 20 000 €.

Un ou deux maisons peuvent également être construites, en couvrant 2 % de la surface de la parcelle (exigence d’au moins un hectare de terrain).

Un total de 150 oliviers est en production sur les parcelles, ainsi que des amandiers et des caroubiers.

Les parcelles se trouvent à deux kilomètres du village de San Rafael del Río. San Rafael del Río est un village agréable. Il dispose d’équipements de base comme un (petit) supermarché, une boulangerie, des cafés et des restaurants, et l’ambiance y est agréable et conviviale. Pour les achats plus importants, Vinaròs sur la côte se trouve à 20 kilomètres.

Comment cela fonctionne exactement ?

Tout d’abord : combien d’unités sont autorisées ? La réponse est que 60 % du bien doivent rester des espaces verts, et 40 % peuvent être aménagés à des fins d’habitation.

En tant que propriétaire, vous devez d’abord créer un plan d’aménagement. Un architecte est ensuite désigné pour transformer ces idées en plans architecturaux formels. Ces plans sont ensuite soumis à la Comunidad Valenciana, qui doit en donner l’approbation.

Un avantage important de ce processus est que le maire joue également un rôle. Le maire soutient le projet et peut aider à expliquer et à appuyer les plans. D’après le propriétaire et le maire, dans ces conditions, les permis peuvent être accordés dans environ six mois.

Le propriétaire est prêt à aider tout au long de ce processus et est disposé à accompagner l’acheteur pour le rencontrer avec le maire.