Entreprise à vendre à San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Projet intéressant pour accueillir des campeurs et des camping-cars. Cela concerne deux parcelles, séparées par une petite route rurale. Une parcelle fait 13 000 m2, l’autre 6 000 m2. Les deux parcelles disposent de leur propre raccordement d’eau. Tous les travaux préliminaires ont été effectués pour démarrer une activité. L’autorisation a déjà été accordée.
Avec la parcelle de 6 000 m2, une parcelle adjacente de 10 000 m2 peut être achetée pour 20 000 €.
Une ou deux maisons peuvent également être construites, couvrant 2 % de la surface de la parcelle (exigence d’au moins un hectare de terrain).
Au total, 150 oliviers sont en production sur les parcelles, ainsi que des amandiers et des caroubiers.
Les parcelles se situent à deux kilomètres du village de San Rafael del Rio. San Rafael del Rio est un village agréable. Il dispose des services de base tels qu’un (petit) supermarché, une boulangerie, des cafés et des restaurants et il y règne une ambiance agréable et conviviale. Pour les gros achats, il y a Vinaròs sur la côte à 20 kilomètres.

Comment cela fonctionne exactement ?

Tout d’abord : combien d’unités sont autorisées ? La réponse est que 60 % de la propriété doivent rester en espaces verts, et 40 % peuvent être aménagés à des fins résidentielles.

En tant que propriétaire, vous devez d’abord établir un plan d’aménagement. Ensuite, un architecte est nommé pour traduire ces idées en plans architecturaux formels. Ces plans sont ensuite soumis à la Comunidad Valenciana, qui doit en accorder l’approbation.

Un avantage important dans ce processus est que le maire joue également un rôle. Le maire soutient le projet et peut aider à expliquer et approuver les plans. Selon le propriétaire et le maire, dans ces conditions les autorisations peuvent être accordées en environ six mois.

Le propriétaire est prêt à aider tout au long de ce processus et est disposé à accompagner l’acheteur pour rencontrer le maire.