Maison de Ville à vendre à Palamós, Gérone

Maison mitoyenne grande à Palamós

Vous cherchez une propriété qui allie habitation et activité professionnelle dans un emplacement privilégié ? C'est votre chance ! Dans le charmant quartier d'El Pedró, à Palamós, vous attend ce spectaculaire chalet jumelé avec d'infinies possibilités.

Rez-de-chaussée : local commercial de 158 m² actuellement équipé en bar-restaurant, avec conduit de fumée, cuisine moderne et deux toilettes. Mais le meilleur est sa polyvalence : cet espace peut facilement être transformé en ce dont vous avez besoin — atelier, bureau, studio, espace de coworking ou même réaménagé en garage supplémentaire. C'est vous qui décidez !

Deux logements indépendants de 88 m² chacun. Accédez confortablement par l'ascenseur et découvrez deux appartements avec une distribution identique, parfaits pour les grandes familles, la location ou l'investissement :
- Salon lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Chambre en suite + chambre double avec placards encastrés
- Salles de bains modernes

Le premier au premier étage dispose d'une terrasse solarium avec une orientation fabuleuse. Réveillez-vous avec le soleil chaque matin !

Extras qui font la différence :
- Chauffage au gaz naturel
- Place de stationnement incluse
- Cave
- Rénovation complète en 2001

État de l'immeuble : bon. Surface utile : 184 m². Surface construite : 360 m². Année de construction : 1900.

Certificat d'Efficacité Énergétique (CEE) : Consommation : C-101 kWh/m² an. Émissions : C-20 kg CO2/m² an. Numéro d'enregistrement : 19QB07BQM. Certificat de conformité : CHG0735009001, CHG00265625001. Situé en zone tendue.

État : bon état. Surface utile : 184 m². Surface construite : 360 m².
Certificat d'habitabilité : CHG00265625001.
N° registre CEE : 19QB07BQM.
Numéro d'enregistrement AICAT : 3247.
Numéro API : A12030.

Localisation : d'Adrià Álvarez, 7, Palamós.

Propriétaire : non grand détenteur.