Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Acacia — Villa spacieuse de 3 chambres, 2 salles de bains, avec de magnifiques vues, piscine privée, abri voiture couvert, une maison d’été au bord de la piscine, ainsi qu’une grande pièce de rangement indépendante et une buanderie. À distance de marche des bars et des restaurants, et à un court trajet d’Arboleas et d’Albox.

Prix attractif pour une rénovation. Bien reçu par héritage, resté inoccupé pendant longtemps, nécessitant une remise en état de la piscine, une nouvelle cuisine et des travaux correctifs simples. L’électricité et l’eau sont raccordées, mais il faut les re-raccorder, ce qui sera à la charge de l’acheteur. Cela a été pris en compte dans le prix de vente, et des offres raisonnables seront examinées.

Située sur une petite rue déjà établie dans une communauté prisée d’Arboleas, à environ 7 à 10 minutes en voiture d’Arboleas et d’Albox, et à distance de marche de l’un des bars-restaurants les plus populaires d’Arboleas. Arboleas propose des commodités pour la vie quotidienne, dont deux petites supérettes, un centre médical, une pharmacie, des banques, des bars à tapas, une salle de sport et un marché hebdomadaire de rue le samedi. Albox se trouve à peu près la même distance, avec de nombreux bars, restaurants, supérettes et magasins. Les stations balnéaires préservées de Vera Playa et de Mojácar sont à moins de 35 minutes de route via des connexions autoroutières, et trois aéroports se trouvent à une distance facilement accessible en commutant, Almería étant la plus proche (environ 1 heure).

Il est indispensable de regarder la vidéo de visite/vol autour (walk-around) fournie afin d’apprécier l’emplacement, la conception et l’état actuel.

La villa s’étend sur un seul niveau et offre 176 m² d’espace habitable, avec davantage de rangements que d’ordinaire pour ce type. Une grande véranda centrale (pièce d’hiver) donne accès, via une porte d’entrée, à un couloir central, avec accès par portes doubles donnant sur la terrasse de la piscine. À partir de là, vous disposez des principales pièces de vie : un salon rectangulaire de bonne taille, avec une cheminée centrale à bois et la climatisation. Une cuisine très bien dimensionnée, sans appareils, nécessitant probablement une remise en état (comme indiqué dans la vidéo de visite/vol autour). Une porte depuis la cuisine mène à une très grande zone couverte de buanderie-rangement, avec une autre porte donnant sur la zone de stationnement. Vous trouverez une salle de bains complète pour toute la famille et trois chambres doubles, dont la chambre principale possède une salle d’eau en suite, ainsi qu’un accès double vers les jardins et le bord de la piscine.

Les jardins sont très privés et sont actuellement en bon état, légèrement en surplomb pour profiter de superbes vues. Des doubles portails électriques mènent à une allée, puis à un grand abri voiture couvert, depuis lequel vous avez un accès facile à la buanderie et à la cuisine. À partir de cette zone, il y a une partie plantée du jardin, séparée du jardin arrière par un mur avec un portail. Le jardin arrière est entièrement aménagé en terrasse, offrant de merveilleuses vues, et comprend une piscine en acier de forme libre qui nécessite un re-matellage (nouveau revêtement des parois), ainsi qu’une maison d’été au bord de la piscine qui pourrait facilement être transformée en un excellent bar de piscine. La terrasse de la piscine se poursuit le long du côté de la villa, où vous trouverez un bâtiment de rangement d’une très bonne taille.