Villa/Maison à vendre à Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa Rosas est une propriété construite en 2014, de plain-pied, située sur un vaste terrain de 15.000 m² à Santa Gertrudis, au cœur de l'île. La villa se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle. Son design contemporain a été conçu pour s'intégrer naturellement dans l'environnement et offrir une transition fluide entre intérieur et extérieur. Avec quatre chambres en suite, de vastes espaces de vie, piscine, sous-sol avec lumière naturelle et toutes les commodités techniques, cette propriété offre intimité, confort et un emplacement stratégique, idéal à la fois comme résidence principale ou maison de vacances.

Accès, entrée et parking

On accède à la propriété par un chemin privé, à seulement 3 minutes de la route principale, ce qui garantit un accès pratique et discret. L'entrée se fait par un portail électrique, et un charmant chemin bordé d'arbres fruitiers mène à la maison. La propriété dispose d'un carport couvert pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi que de vastes espaces extérieurs de stationnement pour les invités.

Distribution

Avec une surface construite de 219,40 m², l'étage principal combine des lignes épurées et des espaces bien définis. L'entrée donne accès à une cuisine ouverte, toilettes de courtoisie et buanderie. Le vaste salon, avec cheminée à double face et grandes baies vitrées coulissantes qui se cachent dans les murs, favorise la ventilation croisée et une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La zone de nuit abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite et placards intégrés. Au sous-sol, avec 181,70 m² supplémentaires, se trouve une salle polyvalente avec lumière naturelle grâce à un patio anglais, une salle de bain avec douche, une salle technique et de vastes espaces de rangement.

Extérieurs

La villa est située dans la partie haute d'un vaste terrain privé, entouré de nature. Le terrain offre intimité et tranquillité, avec des zones paysagées, une pinède autochtone et des terrasses plantées d'arbres fruitiers méditerranéens. La piscine, de 71,50 m², équipée d'un système de natation à contre-courant, est entourée d'une terrasse ensoleillée et de pelouse, invitant à profiter du style de vie ibicenco toute l'année.

Équipement technique

La propriété dispose d'une connexion au réseau d'électricité et d'eau, ainsi que d'une citerne de soutien. Elle est équipée de la climatisation par conduits avec pompe à chaleur, chauffage par le sol dans toute la maison, fosse septique et système d'arrosage automatique.

Emplacement, orientation et vues

Située à quelques minutes du village animé de Santa Gertrudis, avec tous ses services disponibles toute l'année — restaurants, magasins, salle de sport — et proche de l'école internationale Morna, cette propriété est parfaitement située pour les familles ou ceux qui recherchent une résidence confortable et centrale. Grâce à son orientation sud-est, elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que de vues dégagées sur l'environnement naturel, encadrées par le jardin et la pinède qui l'entoure.

Idéal pour

Une famille cherchant une maison confortable et fonctionnelle dans un emplacement stratégique, ou comme maison de vacances avec grande intimité et connexion avec la nature, proche de tous les services essentiels.