Villa/Maison à vendre à Formentera municipalité, Formentera

Propriété à Formentera, située à seulement 800 mètres de la plage de Migjorn, dans un quartier calme et à proximité immédiate du célèbre quartier de Playa Migjorn.

La propriété se compose d'une maison rurale de style rustique d'environ 124 m², ainsi que de deux dépendances supplémentaires d'environ 16 m² et 35 m², pour une surface totale construite d'environ 185 m².

La maison principale comprend trois chambres doubles, un salon, une cuisine et plusieurs pièces annexes. Elle dispose également de deux grandes terrasses d'environ 30 m² chacune, qui permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et de l'orientation de la maison.

Le terrain a une superficie d'environ 21 600 m² et est entièrement cultivable. Il dispose de son propre puits et d'un réservoir d'eau. On y trouve des arbres centenaires tels que des oliviers, des figuiers, des grenadiers, des cactus et d’autres espèces fruitières, qui contribuent à un environnement naturel bien établi d’une grande valeur paysagère.

L’un des principaux atouts de cette propriété est son grand potentiel d’extension urbaine. Une extension de la construction d'environ 363 m² supplémentaires est possible, et il est également envisagé d'aménager un sous-sol pouvant être configuré comme un étage habitable avec des fenêtres, un accès extérieur et une utilisation fonctionnelle. Le reste de la surface constructible peut être consacré à des éléments complémentaires tels qu'une piscine, des pergolas, des espaces extérieurs ou des installations de loisirs comme un court de tennis ou de padel.

La hauteur maximale autorisée pour les nouvelles constructions est de 7 mètres.

La propriété a été partiellement rénovée, avec notamment des améliorations au niveau de l'installation électrique et de la plomberie, de la cuisine, des sols et d'autres éléments.

Elle se trouve dans une zone touristique de l'île, ce qui pourrait permettre, à l’avenir, l’obtention d’une licence de location touristique.

Elle est située à proximité de Sant Ferran de ses Roques et à proximité de commodités telles qu'un supermarché, alliant intimité, nature et bonne accessibilité.

Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement à Formentera, tant pour son emplacement que pour son énorme potentiel d'agrandissement et de plus-value, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, spacieuse et proche de la mer.