Restaurant/Bar à vendre à Benahavís pueblo, Benahavís, Malaga

Aperçu de la propriété

Benahavís : Aperçu du marché
- Croissance du marché du luxe en 2024 : +20% en glissement annuel | Plus de 3,2 Md€ investis
- Prix moyen : 5 289 €/m² (parmi les plus élevés en Andalousie)
- Demande locative : Rendement élevé | Loyers moyens supérieurs à 17 €/m²
- Privilège voisin : À quelques minutes de La Zagaleta, où les maisons affichent en moyenne 12,3 M€

Points forts du mode de vie et de l’emplacement
- Restauration : Restaurants étoilés Michelin, bars à tapas, dégustations de vin
- Golf et loisirs : Accès à La Zagaleta, premiers clubs à proximité
- Plages : 10 minutes de San Pedro et Puerto Banús
- Extérieur : Randonnées en gorge, pistes cyclables, trek le long des rivières
- Bien-être et shopping : Retraites de yoga, spas de luxe, La Cañada
- Éducation : Meules internationales à proximité
- Accès : 45 min à l’aéroport de Málaga | 1 h à Gibraltar

Concepts de développement idéaux
1. Villa ultra-luxe
2. 2–3 villas boutiques
3. Restaurant Signature
4. Boutique hôtel éco-luxe
5. Retreat artisanal ou pôle culturel
6. Centre de coworking de luxe

Points forts d’investissement
- Taille : 2 874 m² — potentiel de développement flexible
- Zonage : Classification urbaine confirmée
- Accès : Potentiel à double-route pour entrée privée/publique
- Modèles : Passif (villa), Semi-actif (hôtel), Actif (restaurant)
- Horizon temporel : Turnover rapide (villa) vs développement de marque (restaurant/hôtel)

Top 3 des stratégies de développement
1. 1–2 villas de luxe : ROI rapide via off-plan ou ventes achevées
2. Restaurant Signature boutique : Branding lifestyle haut de gamme
3. Hôtel éco-boutique : croissance de la marque + rendement à long terme

Suggestion de plan maître rapide
- Construire une villa de luxe à l’arrière du terrain
- Développer un restaurant destination à l’avant (en bord de route)
- Relier les deux par une cour paysagée ou un vignoble
- Organiser des retraites, mariages et événements privés

Pour les demandes de haute valeur et d’investissement : Veuillez noter que pour les transactions supérieures à 2 500 000 €, ainsi que pour les propriétés commerciales et d’investissement, une preuve de solvabilité est une exigence standard avant de procéder aux visites. Cela garantit un processus sécurisé pour toutes les parties.>