Local Commercial à vendre à Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cadix

À vendre – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

3 500 000 € | Propriété emblématique andalouse avec lieu d’événements, appartements résidentiels et potentiel d’investissement important
Une opportunité rare de mode de vie et commerciale dans la région de Sotogrande

Le Cortijo offre une occasion convaincante d’acquérir une vaste propriété en pleine propriété située à quelques minutes de la station élite de Sotogrande, au cœur de la vallée de Guadiaro, dans le sud de l’Espagne. Avec une combinaison de charme historique, d’infrastructures commerciales fonctionnelles et d’un espace résidentiel polyvalent, la propriété propose une proposition unique de mode de vie ou d’investissement.
Actuellement loué et exploité comme un lieu d’événements et d’hospitalité prospère, le Cortijo a accueilli des mariages, des célébrations privées et des événements d’entreprise au cours des huit dernières années avec ses locataires actuels. Suite à la restitution de possession en septembre 2025, la propriété subira une mise à jour et un entretien internes. Une refonte complète — incluant nouvelles installations électriques, drainage et infrastructures — a été réalisée il y a sept ans, garantissant que le domaine reste structurellement sain et bien équipé pour une utilisation future.

Importance historique
Le domaine tire son identité d’un des cinq déciles fonciers originaux acquis lors de la création de Sotogrande dans les années 1960. Bien que le domaine lui-même ne soit pas romain, la zone environnante de Guadiaro est connue pour son patrimoine romain, y compris l’ancien établissement de Barbésula, connu pour la production d’amphores et le commerce du garum.

Aperçu de la propriété
Propriété en pleine propriété avec composants commerciaux et résidentiels
Louée à une entreprise d’événements performante avec un excellent chiffre d’affaires
Plusieurs espaces de lieux dédiés et conçus à des fins diverses pour différents types d’événements
Trois appartements indépendants avec potentiel locatif ou résidentiel
Parcs privés spacieux avec parking, jardins et potentiel de développement supplémentaire (sous réserve du plan)
Forte accessibilité vers les aéroports internationaux, les plages et le golf

Espaces et installations du lieu
La Cour – Place Andalouse traditionnelle pour cérémonies et réceptions en plein air
L’Orangerie – Espace intérieur élégant pour les repas formels et les célébrations
Le Piano Bar – Salon sophistiqué pour les rassemblements avant événement ou soirées privées
Restaurant – Cuisine et installations de restauration professionnelles entièrement équipées et autorisées
Le Patio – Zone de réception informelle en plein air avec vue sur les jardins
Club – Espace nocturne autorisé avec installation sonore et d’éclairage
Bar sportif – Centre social dédié pour des rassemblements décontractés ou à thème
Jardin de bière – Espace extérieur détendu pour événements informels ou concerts
Chaque espace a été conçu pour une utilisation flexible, permettant des événements privés simultanés ou une location exclusive de l’ensemble du site.

Hébergement résidentiel
Le domaine comprend trois appartements indépendants, chacun adapté pour:
Gestion sur site ou usage par le propriétaire
Hébergement VIP pour invités ou suites nuptiales
Location de vacances ou réservations à court terme
Ces unités offrent intimité, fonctionnalité et confort moderne sur le territoire du domaine.

Localisation – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Le Cortijo bénéficie d’une position privilégiée à Pueblo Nuevo de Guadiaro, adjacent à Sotogrande, l’une des destinations résidentielles les plus exclusives d’Europe. La région est réputée pour:
Le golf de championnat à Valderrama et La Reserva
Le polo international, la voile et les installations de loisirs élites
La gastronomie haut de gamme, les cliniques privées et les écoles internationales
L’immobilier de luxe avec un potentiel de valorisation du capital exceptionnel

Connexions de voyage
Aéroport de Gibraltar : 20 minutes
Aéroport de Málaga : 1 heure
Marbella / Puerto Banús : 45 minutes
Sotogrande Marina : 10 minutes

Potentiel commercial et d’investissement
Loué à un opérateur d’événements expérimenté avec revenus prouvés
Prévu pour être géré comme un lieu de divertissements licencié avec restaurant, bar et boîte de nuit
Entièrement équipé et autorisé pour mariages, événements d’entreprise et retraites
Disposition flexible adaptée à l’expansion vers un hôtel boutique ou un centre de bien-être (sous réserve du plan)
Attrayant pour les investisseurs passifs, les acheteurs de style de vie ou les opérateurs dans les secteurs de l’hôtellerie/événementiel
Pourrait servir de base pour une équipe de polo

Résumé financier
Prix demandé: 3 500 000 €
Droit de propriété: Pleine propriété
Catégorie d’utilisation: Commercial avec hébergement résidentiel
Sources de revenus: Location du lieu, hospitalité, locations à court terme
Profil d’investisseur: Idéal pour des investisseurs stratégiques, des exploitants propriétaires ou des bailleurs passifs