Maison de Ville à vendre à Cocentaina, Alicante

Nichée dans la vieille ville historique de Cocentaina, cette charmante maison de village rurale offre une rare opportunité d'acquérir un B&B entièrement licencié et en activité, avec un fort taux d'occupation et d'excellentes évaluations de la part des clients. Soigneusement rénovée selon des normes modernes tout en préservant son caractère original, la propriété bénéficie de systèmes électriques et de plomberie mis à jour, alliant confort et détails architecturaux authentiques.

La maison dispose d'espaces communs généreux, y compris un salon accueillant, une salle à manger lumineuse et une cave spacieuse de 90 m² qui offre un potentiel pour une licence de café. Les clients peuvent également profiter d'une terrasse commune de 30 m², idéale pour se détendre dans le climat méditerranéen. Actuellement, quatre chambres d'hôtes sont activement louées. Chaque chambre est équipée de la climatisation et d'une salle de bain privative, garantissant un séjour confortable.

Il est possible d'étendre davantage en ajoutant une chambre supplémentaire avec une terrasse privée, actuellement réservée à un usage privé. L'entreprise a montré des performances constantes, avec un revenu moyen de l'année dernière juste au-dessus de 3 000 € par mois. Il y a un potentiel clair pour augmenter les revenus en incorporant la chambre supplémentaire et en offrant des repas ou des dîners aux clients.

La disposition de la propriété offre également une flexibilité pour un mode de vie travail-vie. Les propriétaires actuels maintiennent une chambre de grenier privée, mais il est possible de transformer tout le premier étage en un spacieux appartement privé d'environ 85 m², comprenant trois chambres et une cuisine. Cela permettrait toujours d'utiliser la cave et l'entrée principale comme salle à manger ou petit restaurant.

Avec un taux d'occupation actuel de 67 %, ce B&B bénéficie d'une solide réputation : 8,6 sur Booking, 9,6 sur Expedia et une note de 4,4 sur Google. Que vous recherchiez une entreprise hôtelière clé en main ou une propriété de style de vie hybride avec un potentiel d'expansion, cette maison unique à Cocentaina est une opportunité convaincante.