Terre non Aménagée à vendre à Altos de Estepona, Estepona, Malaga

Actif stratégique à Estepona : 59 hectares avec un fort potentiel de développement et de revalorisation.

Occasion unique d’investissement dans une finca rustique de 59 hectares située à seulement 8 km de la côte d’Estepona, dans l’une des zones les plus prometteuses en matière de croissance sur la Costa del Sol.

L’actif se distingue par son emplacement stratégique, une intimité absolue et des vues spectaculaires ouvertes sur Gibraltar et sur le cadre naturel environnant, s’imposant comme un produit différenciant sur le marché actuel.

Développement urbanistique par phases

La propriété dispose d’un projet en cours d’instruction pour le développement d’une première villa de 522 m², correspondant à la première phase de construction.

Une fois cette phase initiale exécutée, il est possible de demander de nouvelles licences pour une deuxième phase de construction, puis, une fois celle-ci achevée, de traiter une troisième phase d’édification, permettant ainsi un développement progressif, échelonné et optimisé du point de vue financier et urbanistique.

Ce positionnement fait de la propriété un actif idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser le retour à moyen et long terme, en adaptant l’investissement par phases.

Potentiel de division et de développement

Actuellement, la possible division en 4 fincas indépendantes est en cours de gestion, chacune d’environ 15 hectares, ce qui ouvre la porte à un modèle de développement du type :

Villas indépendantes haut de gamme
Projet résidentiel boutique
Investissement patrimonial avec forte revalorisation

Valeur différenciante

La finca dispose d’une abondance d’eau, grâce à la proximité de la rivière Castor, ce qui garantit la durabilité, la valeur paysagère et la faisabilité de projets de haut niveau.

Contrairement à d’autres actifs, cette propriété offre une ampleur difficile à trouver sur la Costa del Sol, avec une valeur comparable à celle d’une villa sur parcelle standard, mais avec un potentiel de développement, d’exclusivité et de rentabilité nettement supérieur.

Conclusion

Un actif unique pour promoteurs et investisseurs qui recherchent :

Développement par phases avec contrôle de l’investissement
Forte revalorisation
Produit exclusif et différenciant
Emplacement stratégique sur la Costa del Sol

Des opportunités de ce calibre sont extrêmement limitées sur le marché actuel.