Terre non Aménagée à vendre à Altos de Estepona, Estepona, Malaga

Actif stratégique à Estepona – 59 hectares avec un fort potentiel de développement et de revalorisation

Opportunité unique d'investissement dans une propriété rurale de 59 hectares située à seulement 8 km de la côte d'Estepona, dans l'une des zones à plus fort potentiel de croissance de la Costa del Sol.

L'actif se distingue par son emplacement stratégique, son intimité absolue et ses vues spectaculaires sur Gibraltar et l'environnement naturel, se positionnant comme un produit différentiel sur le marché actuel.

Développement urbain par phases

La propriété dispose d'un projet en cours pour le développement d'une première villa de 522 m², correspondant à la première phase de construction.

Une fois cette phase initiale réalisée, il est possible de demander de nouvelles licences pour une deuxième phase de construction, et par la suite, après son achèvement, de traiter une troisième phase de construction, permettant ainsi un développement progressif, échelonné et optimisé du point de vue financier et urbanistique.

Cette approche fait de la propriété un actif idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser le retour à moyen et long terme, en adaptant l'investissement par phases.

Potentiel de division et de développement

Actuellement, la possibilité de diviser en 4 propriétés indépendantes est en cours de gestion, chacune d'environ 15 hectares, ce qui ouvre la voie à un modèle de développement de type :

Villas indépendantes de haut standing
Projet résidentiel boutique
Investissement patrimonial avec forte revalorisation

Valeur différenciée

La propriété dispose d'une abondance d'eau, grâce à la proximité de la rivière Castor, ce qui garantit durabilité, valeur paysagère et viabilité pour des projets de haut niveau.

Contrairement à d'autres actifs, cette propriété offre une échelle difficile à trouver sur la Costa del Sol, avec une valeur comparable à celle d'une villa sur un terrain standard, mais avec un potentiel de développement, d'exclusivité et de rentabilité bien supérieur.

Conclusion

Un actif unique pour les promoteurs et investisseurs qui recherchent :

Développement par phases avec contrôle de l'investissement
Forte revalorisation
Produit exclusif et différenciant
Emplacement stratégique sur la Costa del Sol

Des opportunités de ce calibre sont extrêmement limitées sur le marché actuel.