Maison de Ville à vendre à Tarifa, Cadix

Au cœur même du centre historique de Tarifa, une propriété à la vente, rarement proposée sur le marché : une grande villa avec accès depuis deux rues, deux garages, plusieurs terrasses et un accès direct avec la muraille médiévale.

Cette propriété est bien plus qu’une maison. Elle fait partie de l’histoire de Tarifa.

L’un des accès se fait directement via la muraille historique. De là, on entre dans un logement au caractère exceptionnel, avec des espaces intérieurs généreux et des zones extérieures peu courantes au sein du vieux centre. Qui peut dire qu’il est possible de se promener sur les remparts d’une muraille médiévale dans sa propre maison ?

La villa est située dans un secteur calme du centre historique et offre un total de 510 m² construits, ainsi que 321 m² d’espaces extérieurs avec terrasses, patio et porche. Dans une ville comme Tarifa, où l’espace, l’intimité et le stationnement au centre sont particulièrement rares, cette combinaison est tout à fait exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée dispose de 238 m². Il comprend une entrée principale représentative, deux vastes pièces, une salle de bain et deux grands garages. Avoir des garages privés au centre de Tarifa est un atout très important. Le garage le plus grand bénéficie de lumière naturelle et offre un grand potentiel supplémentaire, par exemple comme atelier, espace de travail, studio, zone de stockage ou même comme surface habitable additionnelle dans le cadre d’un projet de rénovation.

Le premier étage compte 248 m² construits et environ 80 m² supplémentaires d’espace extérieur avec patio et terrasse. Cet étage dispose d’un accès indépendant via la muraille médiévale. Il offre un vaste salon, quatre chambres, deux salles de bain et des toilettes invités.

Au deuxième étage, on trouve encore 24 m² construits, en plus d’une grande terrasse sur le toit offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La propriété comprend également un petit appartement indépendant avec une chambre et une salle de bain, actuellement destiné à la location touristique. Cela donne à la villa un potentiel supplémentaire intéressant pour les invités, la rentabilité locative ou un concept de logement indépendant.

La propriété est actuellement habitable, bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. C’est précisément là que se situe sa grande opportunité : ici, il est possible de créer une résidence privée extraordinaire en ville, une maison boutique, un vaste logement familial ou un refuge de caractère au cœur du Tarifa historique.

La combinaison de l’emplacement dans le centre historique, du volume, des zones extérieures, de deux garages, de l’appartement indépendant et de la position directement intégrée à la muraille médiévale fait de cette propriété une opportunité très peu courante.

• Caractéristiques principales
Prix : 1.880.000 €
Villa unique au centre historique de Tarifa
Intégrée directement dans la muraille médiévale

-510 m² construits
-408 m² utiles
-321 m² de terrasses, patio, porche et zones extérieures
-348 m² de parcelle
-9 chambres
-3 salles de bain
-Toilettes invités
-3 grands garages inclus dans le prix
-Petit appartement indépendant
-Terrasse sur le toit
-Accès depuis deux rues
-Nécessite des travaux
-Construite en 1975
-Certificat énergétique en cours de traitement