Villa/Maison à vendre à Roca de Malvet, Santa Cristina d'Aro, Gérone

Villa de standing avec vues exceptionnelles mer et montagne, à 2 pas du club golf d’Aro Mas Nou et licence touristique.
Une visite s’impose pour découvrir cette propriété moderne de style architecte : située dans une écrin de la Costa Brava à Santa Cristina d'Aro, avec des vues imprenables sur la mer et la montagne, à seulement 4 minutes en voiture du club de golf d’Aro / Mas Nou et à 10 minutes de la dynamique station balnéaire de Playa de Aro. Pour compléter le haut niveau d’exclusivité, cette villa dispose d’une licence touristique avec un rendement élevé.
Orientée au sud et répartie sur deux étages, on accède à la maison par un hall d'entrée depuis le niveau principal (plein pied depuis la rue) qui mène à la zone nuit ainsi qu’à un bel espace polyvalent pouvant abriter plusieurs véhicules (1 voiture, 1 deux roues). Cet espace est actuellement flexible et permet d’aménager une salle de sport, atelier/bureau de travail. Avec peu de travaux, il est possible de créer une autre chambre en suite selon les besoins. À ce niveau, nous trouvons donc trois chambres, dont une en suite avec salle de bain privée et placards intégrés, tandis que les deux autres partagent une salle de bain complète. Toutes les chambres bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées, qui non seulement laissent entrer la lumière naturelle, mais vous projettent littéralement vers une vue spectaculaire sur la mer et la vallée, la piscine et le jardin.
Un grand escalier mène à l’étage inférieur où l’on rejoint un grand salon-salle à manger (équipé d’un projecteur et écran de cinéma pour les passionnés), une cuisine équipée d'appareils haut de gamme et la suite parentale avec dressing et salle de bain privative où se distinguent une nouvelle fois par les volumes et la clarté. Tout ce niveau profite d’un accès direct à la terrasse en lames aspect bois, à la piscine à débordement entourée d’un jardin méditerranéen soigné, d’un espace barbecue et d’une douche extérieure. Cette connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur de la maison permet de vivre une expérience luxueuse unique, où la nature et le design se fondent en parfaite harmonie. Cet étage comprend également une buanderie avec espace de rangement et des toilettes invités.
On dispose depuis la piscine d’un accès à la salle technique.
La maison combine un design fonctionnel, des matériaux de haute qualité et une isolation thermique pour un confort exceptionnel et une efficacité énergétique.