Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Agusti des Vedra, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Finca Bella est une finca authentique unique et magnifiquement entretenue à vendre, offrant un mélange rare d'architecture ibizienne traditionnelle et de luxe moderne. Située à seulement 7 minutes du charmant village de Sant Josep de Sa Talaia, cette propriété exceptionnelle est implantée sur un vaste terrain de 4 400 m² et comprend deux maisons principales avec des entrées indépendantes, totalisant une surface construite de 790 m² et 609 m² d'espace utilisable. Entourée de jardins luxuriants, de terrasses en pierre rustiques et d'éléments naturels élégants, cette finca est un véritable refuge privé avec deux espaces de vie indépendants et deux piscines—parfait pour ceux qui recherchent la sérénité, l'intimité et la commodité à proximité des plages les plus prisées d'Ibiza.

Accès & stationnement

L'accès à la propriété se fait par une route bien entretenue menant à des portails privés, offrant une sécurité et une intimité totales. La propriété offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain.

Distribution

La maison principale est accessible par un porche couvert accueillant qui mène à un grand espace de vie et salle à manger avec cheminée. Depuis cet espace central, vous pouvez accéder à deux chambres en suite avec dressing, et à un salon de lecture qui relie une troisième chambre en suite et la cuisine entièrement équipée. La cuisine et la troisième chambre ont un accès direct à la piscine principale, une piscine à débordement de 50 m² parfaite pour profiter du soleil méditerranéen.

La seconde maison offre 150 m² d'espace de vie avec trois chambres supplémentaires et deux salles de bain, plus une chambre en suite extérieure. Cette maison dispose également d'une piscine privée à débordement de 26 m² et est située sur un terrain séparé de 600 m², ce qui la rend idéale pour accueillir des invités ou une famille élargie.

Les annexes supplémentaires comprennent un studio et des pièces polyvalentes, permettant une variété d'utilisations—qu'il s'agisse de logements pour le personnel, d'espaces créatifs ou de bureaux privés.

Extérieur & jardin

Les espaces extérieurs offrent un refuge serein et privé, entouré de jardins luxuriants et paysagers méditerranéens. Deux piscines accueillantes, des terrasses baignées de soleil et des cuisines extérieures créent un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Un étang de poissons tranquille et une volière décorative ajoutent du charme, tandis que des coins intimes répartis dans toute la propriété invitent à des moments paisibles en pleine nature. L'ensemble reflète l'élégance et l'authenticité d'une véritable finca ibizienne.

Équipement technique

La propriété est équipée de sept citernes pour la récupération des eaux de pluie, complétées par un approvisionnement d’eau supplémentaire. Des unités de climatisation dans tout l’édifice assurent à la fois le refroidissement et le chauffage, complétées par six poêles à bois pour plus de chaleur. La maison principale dispose d’un système de panneaux solaires avec batteries et onduleur Victron Energy MultiPlus-II, tandis que la maison secondaire est équipée d’une installation solaire Sunny Island, elle aussi avec batteries. Les deux systèmes solaires viennent en complément de l’électricité du réseau principal. L’installation d’assainissement est une "Depuradora One 2 Clean" de GRAF, installée en 2016. L’électricité est gérée via deux contrats distincts chez Endesa, garantissant une distribution énergétique efficace. La maison comprend tous les services essentiels, des appareils haut de gamme et des finitions premium. Prête à emménager, elle offre un confort moderne sans altérer son caractère authentique.

Emplacement, orientation & vues

Située à quelques minutes de Sant Josep de Sa Talaia et à quelques pas de certaines des plages les plus emblématiques d'Ibiza—Cala Comte, Cala Bassa et Cala Tarida—Finca Encanto offre le parfait mélange de charme campagnard et d'accès facile aux commodités locales et aux loisirs. Orientée au sud, la propriété bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues sur ses magnifiques jardins privés paysagers et une vue lointaine sur la mer depuis le côté nord-ouest de la propriété.

Idéal pour

Finca Bella est idéale pour les acheteurs exigeants cherchant un domaine de campagne luxueux qui offre à la fois exclusivité et authenticité. Que ce soit comme résidence familiale à l'année, maison de vacances ou investissement avec potentiel d'accueil d'invités, cette propriété coche toutes les cases pour une vie insulaire haut de gamme.