Terre non Aménagée à vendre à Cudillero, Asturies

Finca unique de 300 hectares avec vue panoramique sur la mer | tourisme, élevage, foresterie et investissement, Asturies.

Située dans le centre-ouest des Asturies, cette propriété unique de 300 hectares englobe trois vallées orientées vers la mer, avec des vues panoramiques incomparables sur la mer Cantabrique.

Au sommet du village de Ballota avec ses services, et près du charmant village de pêcheurs de Cudillero, l'un des villages les plus pittoresques du nord de l'Espagne, célèbre pour son port, sa gastronomie marine et son architecture colorée. Combinaison idéale entre nature, tranquillité et proximité des services, y compris les restaurants de fruits de mer.

Bons accès, avec électricité et Internet par fibre optique à proximité.

Chacune des trois vallées possède sa propre source naturelle, ce qui augmente l'autosuffisance et la valeur écologique de la propriété.

Elle compte 8 logements à rénover, 5 cabanes en ruine et 3 hangars pour l'élevage.

- Tourisme
L'enclave présente un grand potentiel touristique.
Elle dispose de 8 bâtiments en pierre à rénover, avec des surfaces entre 24 et 116 m², tous à usage résidentiel et terrain propre, entourés de nature et de vues sur la mer ou la montagne.

En plus de ce qui précède, il existe la possibilité urbanistique de construire jusqu'à 24 logements, ce qui permet de développer un projet touristique durable dans un environnement privilégié.

L'ambiance est tranquille, avec des montagnes autour, idéale pour le repos et l'écotourisme.

- Élevage
La propriété est entièrement aménagée pour l'activité d'élevage.

Elle dispose de pistes d'accès en gravier compacté, de plus de 6 kilomètres de chemins principaux, de clôtures sur tout le périmètre et d'un approvisionnement naturel en eau dans chaque vallée.

Le terrain permet de maintenir jusqu'à 100 vaches tout au long de l'année ou 200 pendant une partie de celle-ci, surtout en dehors des mois les plus durs.

Territoire de chasse privé qui est clôturé et grillagé sur une longueur totale de 6,95 km, et est inscrit.

- Foresterie
Il existe la possibilité de reboisement forestier de 130 hectares liés à la fixation du CO2. Les variétés à implanter peuvent être aussi bien des conifères que des feuillus.

Actuellement, il y a à l'intérieur de la propriété des zones forestières de 30 ans, avec des pins sur 60 hectares et 24 hectares de châtaigniers et de chênes.

- Investissement
Cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans de multiples domaines.

Depuis des projets touristiques avec des logements de vacances, jusqu'à l'élevage rentable déjà en marche.

Il existe également la possibilité d'explorer des modèles d'investissement dans la compensation carbone. Une option intéressante au sein d'un portefeuille plus large, qui inclut des options futures de:
- Construction de mini centrale hydraulique sur la base des ruisseaux présents dans la propriété.
- Accès au marché de la fixation du CO2 par l'amplification des reboisements forestiers.

L'ensemble peut être acquis complet pour 3,4 millions d'euros, ou en deux lots: 100 hectares avec les édifications pour 1,9 million, et 200 hectares additionnels pour 1,6 million.

- L'ouest des Asturies est une zone de grande beauté naturelle, avec des côtes escarpées, des villages traditionnels et des paysages verts qui invitent à la tranquillité et à l'aventure.

Cette région, encore peu massifiée, offre une opportunité unique pour développer un tourisme de qualité en contact direct avec la nature.

L'ensemble facilite l'intégration de projets touristiques ou résidentiels sans perdre le caractère rural du lieu.

Cette combinaison de mer, montagne et authenticité convertit la zone en une destination attractive tant pour les visiteurs que.