Villa/Maison à vendre à Manacor, Mallorca

REF: JSCP1239
Une tour de guet de pierre et de mer : le refuge le plus exclusif de Mallorca
Où l'horizon méditerranéen se mêle à la sérénité de la campagne mallorquine.

Nous vous présentons une propriété qui redéfinit le concept du luxe rustique. Ce spectaculaire domaine de 50.000 m2 est un sanctuaire de paix situé dans un emplacement stratégique : à seulement 8 minutes de la prestigieuse Rafa Nadal Academy et à deux pas des eaux cristallines de Porto Cristo et Cala d’Or.

Une arrivée imposante
L'accès à la propriété laisse présager l'ampleur de ce que vous allez découvrir. Un majestueux portail d'entrée ouvre sur une voie privée, impeccablement asphaltée, qui serpente jusqu'au chalet. L'architecture rend hommage à la tradition de l'île, avec des façades revêtues de pierre naturelle qui s'intègrent organiquement au paysage, préservant l'essence du style mallorquin le plus authentique.

Intérieurs de noblesse et de confort
La résidence, répartie sur deux niveaux et précédée de trois élégants porches, se distingue par une exécution constructive impeccable et des matériaux de la plus haute qualité :

Rez-de-chaussée : le cœur de la maison abrite un salon au cadre chaleureux et une salle à manger formelle dominée par une cheminée design. La cuisine principale est équipée de mobilier en bois massif TEKA. Ce niveau se complète par trois chambres doubles (toutes dotées de placards encastrés en bois naturel TEKA), deux salles de bains complètes et une buanderie.

Le salon vitré : une seconde cuisine avec espace de rangement donne sur une merveille architecturale : une terrasse vitrée de 70 m2. Cet espace, conçu pour le plaisir des sens, offre une vue panoramique ininterrompue qui invite à la contemplation en toute saison.

Le sanctuaire privé : la suite principale
L'étage supérieur a été intégré comme un refuge d'intimité absolue. Cette suite principale dispose de son propre salon avec cheminée, d'un bureau privé et d'une chambre de 20 m2 avec salle de bains attenante. Le plus extraordinaire est son accès à une terrasse privée de 70 m2, un belvédère privilégié d'où l'on domine l'azur infini de la Méditerranée.

Oasis extérieur et domaine productif
La vie extérieure s'articule autour d'une piscine de 50 m2, un miroir d'eau qui semble se fondre avec la mer en arrière-plan. Le terrain, entièrement clos par des murs en pierre sèche, est un éden de biodiversité qui comprend un potager privé et une généreuse variété d'arbres fruitiers : citronniers, orangers et oliviers, tous équipés de systèmes d'irrigation automatique.

Détails d'excellence technique :
Finitions : sols en marbre, menuiserie intérieure et extérieure en bois noble massif TEKA avec double vitrage.

Confort : chauffage central par radiateurs dans toute la maison et murs munis d'une isolation thermique de haute densité.

Intimité : 5 hectares de terrain garantissent une exclusivité totale.

Votre vision d'un foyer exceptionnel à Mallorca n'est qu'à un pas de se réaliser.
Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ce prix n'inclut pas l'impôt sur les transmissions correspondant (ITP), dont le taux est de 12%, ni les frais notariaux ni les frais d'enregistrement, estimés à titre indicatif à 2%, qui devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié correspondant.
Le pourcentage des impôts est calculé sur le prix final figurant dans l'acte notarié et peut varier en fonction des subventions, des aides, de l'âge et d'autres circonstances du contribuable.