Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Villa Magdalena
Opportunité d’investissement : Villa en deuxième ligne de mer sur la Costa Brava

Données clés de l’investissement
Emplacement premium : Deuxième ligne de plage, Platja d’Aro, Costa Brava

Surface construite : 305 m2

Terrain : 558 m2

Chambres : 4 (dont 2 suites)

Salles de bain : 4 salles de bain complètes

Distance à la plage : 100 mètres

Proposition de valeur
Villa Magdalena représente une opportunité d’investissement unique dans l’un des lieux les plus prisés de la Costa Brava espagnole. Cette magnifique propriété allie emplacement privilégié, design fonctionnel et fort potentiel de rentabilité.

Emplacement stratégique
Située au cœur de Platja d’Aro, en parallèle à la promenade maritime, la villa bénéficie d’un emplacement enviable entre la plage et la rue commerçante principale. Un emplacement idéal qui garantit une forte demande en location saisonnière ou à la revente.

Caractéristiques distinctives
Terrain plat de 558 m2 entièrement exploitable

Piscine privée avec espace détente intégré

Cuisine d’été et espace barbecue

Quatre espaces extérieurs : jardin, piscine, balcons et terrasse privée sur le toit

Garage intégré avec accès direct à la maison

Distribution et fonctionnalité
Rez-de-chaussée – Espaces de vie
Double salon avec cheminée, offrant une grande flexibilité

Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin

Toilettes invités

Garage intégré

Accès direct à la piscine et à la cuisine extérieure

Premier étage – Espace nuit
Trois chambres doubles, chacune avec balcon privé

Une suite parentale avec salle de bain privative

Salle de bain commune pour les deux autres chambres

Intimité et confort garantis

Deuxième étage – Espace premium
Suite principale avec salle de bain privée

Accès exclusif à une terrasse privative sur le toit

Buanderie spacieuse

Vue panoramique

Potentiel de rentabilité
Marché touristique haut de gamme
Platja d’Aro est l’une des destinations touristiques les plus recherchées de la Costa Brava, avec une haute saison prolongée et une clientèle internationale au fort pouvoir d’achat.

Avantages compétitifs :
Capacité d’accueil de 8 personnes dans un cadre luxueux

Multiples espaces de divertissement, intérieurs et extérieurs

Piscine privée – critère clé pour le tourisme premium

Situation à distance de marche de la plage et des services

Parking privé – atout majeur en zone centrale

Flexibilité d’usage :
Location touristique en haute saison

Location mensuelle pour longs séjours

Résidence privée avec potentiel de valorisation

Possibilité de développement futur grâce à la taille du terrain

Environnement et services
Accessibilité premium
À 100 mètres de la plage principale

Commerces et restaurants à deux pas

Excellentes connexions de transport

Aéroport de Gérone à 30 minutes

Infrastructures consolidées
Quartier résidentiel établi et valorisé

Services municipaux complets

Large offre gastronomique et commerciale de qualité

Activités de loisirs variées

Conclusion exécutive
Villa Magdalena constitue un placement sûr dans le marché de l’immobilier de luxe méditerranéen. Son emplacement exceptionnel, ses caractéristiques haut de gamme et son potentiel de développement en font une opportunité à forte rentabilité et risque maîtrisé.

La propriété offre une flexibilité totale d’exploitation, permettant de mettre en œuvre des stratégies d’investissement adaptées à chaque objectif, depuis la rentabilité immédiate par la location touristique jusqu’à la valorisation patrimoniale à long terme.

Recommandation : Acquisition prioritaire pour les portefeuilles d’investissement immobilier de luxe dans des marchés méditerranéens consolidés.