Penthouse à vendre à Es Mercadal, Menorca

Nous mettons en vente une finca unique d’environ 650.000 m², un bien exceptionnel à la fois par son ampleur et par la diversité ainsi que la richesse de ses ressources naturelles, agricoles et patrimoniales.

Le terrain offre une combinaison équilibrée d’usages qui renforce sa valeur et sa polyvalence : de vastes zones de cultures en sec et de pâturages, des secteurs de pinède à usage de bois d’œuvre et de végétation endémique, des espaces dédiés aux vergers et au potager irrigué, ainsi que des infrastructures agricoles complètes comprenant des étables, des granges à paille et des bâtiments annexes. Il convient également de souligner l’accès à un puits, élément clé qui apporte une autosuffisance en eau et renforce l’équilibre naturel de la finca.

En ce qui concerne les constructions, la propriété dépasse les 600 m² construits, avec un ensemble de bâtiments à la fois agricoles et résidentiels offrant un immense potentiel de développement. Parmi eux, on trouve deux habitations nécessitant une réhabilitation intégrale : une imposante maison de maître, riche de caractère et marquée par l’histoire, et l’ancienne maison du fermier, toutes deux offrant des possibilités de transformation en espaces résidentiels ou touristiques de grande valeur. S’y ajoutent des étables modernes, des granges à paille et des citernes traditionnelles, qui élargissent les options d’utilisation.

Située dans un site en hauteur d’une valeur paysagère et écologique exceptionnelle, la finca bénéficie de vues dégagées et d’un environnement d’une tranquillité absolue. Son importance historique, documentée depuis l’époque de la domination arabe, lui confère un caractère unique, difficile à reproduire.

Nous avons ici affaire à une propriété dotée d’une identité propre, idéale pour qui recherche un projet porteur de vision : depuis une exploitation agricole durable jusqu’à un projet de restauration axé sur le tourisme rural ou la conservation du patrimoine. Il existe, en outre, la possibilité de structurer un investissement conjoint pour le développement d’un projet de type hôtel rural, sous réserve, à tout moment, de la réglementation en vigueur.