Villa/Maison à vendre à Palma de Gandía, Valence

Casa Lula €320,000

Piscine Privée Étincelante
Casa Lula dispose d'un appartement invité séparé
Alimentation électrique de 8,2KW pour la maison !
Eau chaude via un grand réservoir solaire de 300 litres sur le toit
Jardin méditerranéen facile à entretenir
Parking hors route avec un abri pour voiture ombragé
Terrasse sur le toit avec de belles vues
Maison traditionnelle espagnole de Paella / BBQ en extérieur
À 7 minutes en voiture de la ville de Gandia avec de grandes installations commerciales
À 15 minutes en voiture des magnifiques plages dorées de style "Floride" !

Découvrez le Charme de la Vallée de Marxuquera – Un Joyau Caché sur la Costa Blanca !

Cette propriété est une villa espagnole au style traditionnel avec du charme et tout ce que vous pourriez souhaiter pour en faire un foyer confortable !

Marxuquera est réputée pour sa beauté naturelle préservée et sa campagne idyllique. La vallée est parsemée de sentiers pittoresques, parfaits pour la randonnée et le cyclisme. Profitez du soleil toute l'année, de l'air pur et des sons apaisants de la nature, tout en étant à quelques minutes en voiture des plages dorées de la Méditerranée. Cette villa est également à distance de marche d'un bar / restaurant, vous permettant de profiter d'un déjeuner tranquille, de quelques verres de vin, puis de revenir à la villa pour une sieste l'après-midi et ensuite faire un bon plongeon dans la piscine pour vous rafraîchir, que demander de plus !

Spécifications de la Propriété :

Année de construction : 1977
Superficie construite : 272 m2
Superficie du terrain : 517 m2
3 Étages :

Rez-de-chaussée : Logement principal
1er Étage : Logement pour invités
2ème Étage : Terrasse sur le toit avec vues
Chambres : 5 au total : (2 dans le logement principal au rez-de-chaussée (dont une chambre principale) + 3 au 1er étage dans le logement séparé pour invités ou utilisez la propriété comme une grande maison familiale avec de l'espace supplémentaire pour une grande famille élargie, ou pour des amis en visite !

Salles de bains : 3 au total : (2 dans le logement principal dont une en suite) + 1 salle de bain moderne dans l'appartement séparé pour invités.

Monte-charge du rez-de-chaussée au 1er étage : Parfait pour toute personne ayant des problèmes de mobilité, également idéal pour transporter les courses au 1er étage de la cuisine. Il peut être retiré si non requis mais c'est un atout pour de nombreuses familles ayant un visiteur âgé ou un invité avec un problème de mobilité.

Pour les amis et la famille : Cette villa dispose d'un appartement pour invités de 3 chambres - avec sa propre cuisine, salle de bain, salon, terrasse Naya et terrasse sur le toit ! Idéal pour la famille et les amis en visite ou si vous souhaitez amener vos beaux-parents ou vos adolescents avec vous en Espagne, alors cette villa est un choix parfait, un espace de vie si polyvalent, idéal pour de nombreuses utilisations !

Piscine Étincelante de 8m x 4m : avec pompe et système de filtration, elle dispose de marches peu profondes dans un coin pour faciliter l'entrée dans la piscine et d'une barre de maintien utile, avec une douche au bord de la piscine également. Il y a une pergola ombragée près de la piscine et beaucoup d'espace sur la terrasse pour des repas en plein air / bronzer et un excellent espace pour se divertir / faire la fête aussi !

Parking Hors Route : pour au moins 2 voitures, avec un abri pour voiture ombragé

Superbes Vues sur la Vallée et les Montagnes : depuis la Naya du 1er étage et la terrasse sur le toit

Cette propriété est idéale comme maison de vacances « à verrouiller et à laisser » : Comme son terrain nécessite très peu d'entretien, ou parfaite, comme une maison familiale permanente confortable et de bonne taille !

Des portails en fer forgé vous accueillent dans la zone de stationnement hors route : Complètement murée, clôturée et sécurisée, avec de nombreux endroits pour s'asseoir au soleil ou à l'ombre, il y a quelques arbres méditerranéens matures et une zone gazonnée pour que les enfants jouent ou pour que les animaux de compagnie s'amusent aussi !

Disposition de l'Hébergement :

Niveau de Vie Principal (Rez-de-chaussée 00) :

En vous approchant de la propriété, vous êtes accueilli par un charmant porche avant en arc et une belle porte espagnole en bois traditionnelle. Entrez pour découvrir un hall d'entrée spacieux orné de carreaux muraux valencians classiques et d'un plafond à poutres, créant un accueil chaleureux et authentique.

Vous remarquerez immédiatement l'impressionnant escalier, plus large que la moyenne, avec sa élégante balustrade en fer forgé.

À votre droite, le salon du rez-de-chaussée vous attend. Cet espace accueillant dispose d'une grande cheminée avec un feu à bois et des étagères intégrées, ainsi que de poutres apparentes et d'une unité de climatisation chaud/froid pour un confort toute l'année.

Donnant sur le salon, deux chambres de bonne taille, toutes deux équipées d'unités de climatisation chaud/froid et de placards intégrés / indépendants. L'une d'elles est la chambre principale au rez-de-chaussée, complète avec sa propre salle de bain en suite avec douche, lavabo et WC. Les deux ont de beaux plafonds à poutres.

De retour dans le couloir, une porte vous mène à la cuisine / salle à manger et salon ouvert équipé. Cet espace offre :

Une cuisine équipée avec un espace de rangement ample : incluant des appareils de cuisine intégrés et indépendants
Un espace familial de bonne taille et convivial : avec de la place pour une grande table et des chaises, idéal pour un grand repas en famille ou pour recevoir !
Un coin salon confortable : avec vue sur la piscine et le patio
Des poutres peintes en blanc : pour une atmosphère lumineuse et aérée
Une porte de cuisine arrière : ouvrant sur la zone de stationnement — parfaite pour décharger les courses !
Juste à côté du coin salon se trouve une salle de bain pour invités avec un WC et un lavabo, présentant les carreaux valencians d'origine. À côté de la cuisine, vous trouverez 2 zones de rangement très pratiques, idéales pour garder tout organisé.

Logement pour Invités (Premier Étage 01) :

Montez l'impressionnant escalier large jusqu'au premier étage (ou utilisez le monte-charge) et arrivez sur un palier spacieux qui mène à une gamme de merveilleux espaces de vie.

Tout d'abord, vous trouverez un grand et confortable salon doté de :

Une jolie cheminée avec un feu à bois
De nouvelles fenêtres panoramiques à double vitrage pour des vues imprenables et de la lumière naturelle
Une charmante Naya (terrasse couverte) — parfaite pour des repas en plein air, se détendre ou profiter du coucher de soleil
Climatisation chaud/froid
Cet étage comprend également trois chambres doubles de bonne taille, toutes avec des placards intégrés, et deux chambres disposent d'unités de climatisation chaud/froid. Une salle de bain moderne et élégante offre une douche à l'italienne, un meuble-lavabo moderne et WC.

La cuisine blanche entièrement équipée avec des appareils intégrés a tout ce qu'il faut pour une famille ou des amis élargis, elle conserve ses carreaux espagnols d'origine, alliant charme et fonctionnalité.

Terrasse sur le Toit (Étage 02) :

Depuis le palier, continuez à monter l'escalier jusqu'au deuxième étage, où vous découvrirez la terrasse sur le toit, un espace extérieur privé idéal pour bronzer, recevoir ou déguster un verre tout en profitant des vues fantastiques.

Efficacité Énergétique & Confort :

Électricité de réseau avec une alimentation de 8,2kw : pas de problèmes avec toutes les unités de climatisation fonctionnant en même temps, ou pour 2 familles vivant confortablement sans que le système électrique ne saute ou ne surcharge !!
Chauffe-eau solaire sur le toit avec réservoir de 300 litres : avec un chauffe-eau électrique de secours
Unités de climatisation chaud/froid
Les propriétaires actuels ont remplacé les fenêtres : avec double vitrage, persiennes et moustiquaires
2 cheminées à bois : dans le salon du rez-de-chaussée et le salon du 1er étage
Fosse septique / drainage : pour les eaux usées
Eau de réseau rurale (non potable)
Internet par fibre disponible & TV satellite britannique

Taxes Annuelles et Coûts de Fonctionnement :-

IBI (Taxe Foncière) : €702.00
Basura (Collecte des Ordures) : €117.00
Taxe de Recyclage : €47.00
Facture d'eau annuelle : €192.00

L'emplacement parfait :

Nature & Sérénité

Nichée à seulement 10 minutes à l'intérieur des terres de la vibrante ville côtière de Gandía, la belle Vallée de Marxuquera offre le parfait mélange de vie rurale paisible et de commodités modernes. Entourée de collines ondulantes, de vergers d'agrumes et de vues majestueuses sur les montagnes, cette vallée tranquille est un havre pour les amoureux de la nature, les passionnés d'activités de plein air et ceux qui recherchent un rythme de vie plus détendu — sans sacrifier un accès facile aux commodités.

Commodités Locales & Restauration

Malgré son cadre paisible, Marxuquera propose plusieurs bars et restaurants, y compris des établissements espagnols traditionnels servant des plats locaux, des tapas et des boissons. Des lieux populaires tels que Bar Carril, Bar La Font et Restaurante Marxuquera, sont des favoris parmi les habitants et les expatriés, offrant un accueil chaleureux et des expériences culinaires authentiques.

Style de Vie & Communauté
Marxuquera abrite une communauté amicale et multiculturelle, ce qui la rend idéale tant pour les résidents à temps plein que pour les propriétaires de maisons de vacances, c'est un endroit où vous pouvez vraiment vivre le rêve espagnol.

Commodités Quotidiennes

Ville Historique de Gandia : à 7 minutes en voiture – Pour tous les besoins en shopping, écoles, hôpitaux et connexions ferroviaires, la ville animée de Gandía est à quelques minutes en voiture. Il y a de nombreux restaurants de qualité et d'excellents centres commerciaux en dehors de la ville aussi !

Paradis Côtier à Quelques Minutes – Gandía Playa & Oliva Playa

Bien que la paisible Vallée de Marxuquera offre un style de vie campagnard serein, vous n'êtes jamais loin de la mer. En seulement 15/20 minutes en voiture, vous atteindrez deux des plages les plus spectaculaires de la côte valencienne — Gandía Playa et Oliva Playa — toutes deux arborant le label Pavillon Bleu pour leur propreté, la qualité de l'eau et des installations de premier ordre.

Gandía Playa – Animée, Vibrante & Familiale

La plage de Gandía est un véritable bijou méditerranéen : large, bordée de palmiers, et semblable à la Floride avec son sable doré fin, ses eaux peu profondes et sa promenade animée. Les plages s'étendant sur plus de 12 kilomètres le long de la côte, Gandia Playa ayant 3 kilomètres à elle, cette plage est idéale pour les familles, les amateurs de soleil et les passionnés de sports nautiques.

Les Commodités à Gandía Playa Incluent :

Un port de plaisance moderne & un yacht club (Club Náutico Gandía) offrant des places de port, des cours de voile & des locations de bateaux
Des installations de jet ski, paddle, kayak et planche à voile
D'innombrables bars de plage ("chiringuitos"), restaurants, cafés & glaciers
Une vie nocturne animée, y compris des clubs et des salons de cocktails en bord de mer
Diverses aires de jeux pour enfants, y compris un grand bateau pirate, et des zones sportives pour le beach-volley & le football
Des sauveteurs, des douches, des toilettes publiques et une excellente accessibilité
Que vous profitiez d'un café du matin avec vue sur la mer ou que vous vous promeniez sur la promenade au coucher du soleil en profitant de l'un des marchés de rue du soir, Gandía Playa offre un style de vie côtier classique avec une touche espagnole.

Oliva Playa – Naturelle, Préservée & Détendue

Juste au sud de Gandía, Oliva Playa offre une expérience de plage décontractée et naturelle. Connue pour ses plages bordées de dunes et ses larges étendues de sable doux et paisible, Oliva Playa est parfaite pour ceux qui souhaitent se détendre loin des foules.

Les Commodités à Oliva Playa Incluent :

Un charmant port de plaisance avec des écoles de voile et des places de port
Populaire pour le kitesurf, la planche à voile et la voile grâce aux brises marines constantes
Des restaurants familiaux servant des fruits de mer frais et de la paella
Une ambiance plus calme, idéale pour des journées de plage paisibles
Équitation le long des dunes de sable à proximité
Stationnement facile et bonne accessibilité
Oliva accueille également un marché hebdomadaire animé, des terrains de golf et des centres équestres à proximité, ce qui en fait une destination bien équilibrée pour les amoureux de la nature et les familles actives.

Liens de Transport :

Aéroport de Valence : 45 minutes en voiture - ou train depuis la ville de Gandia + métro directement dans le terminal de l'aéroport de Valence
Aéroport d'Alicante : 1 heure 20 minutes
Gare de Gandia : Direct vers la ville de Valence pour de superbes sorties et visites !
Centres commerciaux : À 10/15 minutes – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Hypermarché Carrefour, Kiwoko, Decathlon et bien plus encore .....
Loisirs : Golf (La Galiana et Oliva Nova Golf Course), karting, équitation, voile, kitesurfing disponibles dans la région
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou une escapade de vacances, Casa Lula offre tout cela :

Disposition polyvalente avec des espaces de vie doubles et un monte-charge
Piscine magnifique et espaces extérieurs pour recevoir
À distance de marche d'un bar / restaurant
Proche des plages, des villes et des commodités
Emménagez, déballer et profitez du soleil !