Terre non Aménagée à vendre à Coves Noves, Es Mercadal, Menorca

Découvrez ce magnifique terrain de 508 m² à Coves Noves, une urbanisation résidentielle en constante développement dans le nord de Minorque. Idéal pour construire une maison individuelle entourée de tranquillité et de nature.

La parcelle dispose de tous les services essentiels déjà disponibles : connexion à l'eau, électricité, réseau d'assainissement, éclairage public et trottoirs, ce qui facilite et accélère tout projet de construction.

De plus, cette parcelle dispose d'un plan topographique, d'une étude géotechnique, d'un projet architectural, d'un permis de construire accordé qui devra être renouvelé et d'un terrain préparé pour commencer la construction immédiatement, ce qui représente un avantage significatif en termes de temps et de gestion.

La constructibilité est de 0,35 m²/m², permettant une maison répartie sur un rez-de-chaussée plus un étage principal, avec une hauteur maximale de 7 mètres. L'occupation du terrain est limitée à 30 % au rez-de-chaussée et à 15 % à l'étage principal. Une façade minimale de 15 mètres est également exigée, ainsi que des retraits de 5 m par rapport à la rue et de 3 m entre les constructions sur la même parcelle, favorisant un environnement spacieux et privé.

De plus, les deux terrains adjacents sont également à vendre, ce qui représente une excellente opportunité tant pour une extension que pour des projets résidentiels communs.

ZONE : Son Parc – Es Mercadal – Minorque
TRANSPORT : Bon accès par la route, à quelques minutes en voiture de Fornells et Es Mercadal, et à 25 minutes de l'aéroport de Minorque. La zone dispose de services de base, de transports locaux en haute saison et est bien connectée avec d'autres zones de l'île.