Maison de Ville à vendre à Portol, Marratxí, Mallorca

Cette charmante maison individuelle avec double habitation et espaces extérieurs à Portol, située dans une zone calme entourée de nature, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent à vivre dans un cadre authentique mallorquin, avec intimité, caractère et multiples possibilités d’utilisation.

La maison principale, construite vers 1850, est une habitation en pierre sur deux niveaux qui conserve le charme traditionnel de l’île, y compris des poutres apparentes, des portes originales et des détails historiques qui apportent âme et personnalité. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-salle à manger accueillant, une cuisine rénovée en 2021, une salle de bains complète et une pratique buanderie sous l’escalier. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres (deux d’entre elles doubles), des placards intégrés, des combles et une seconde salle de bains complète. Le logement dispose également de fenêtres Climalit et d’une agréable terrasse frontale.

De l’autre côté du chemin vicinal (partagé uniquement avec trois voisins), dans une parcelle entièrement clôturée, se trouve la zone extérieure de la propriété. Ici nous trouvons une seconde construction indépendante de 22 m², enregistrée légalement comme habitation. Actuellement utilisée comme salle multifonctionnelle et buanderie, mais offre un grand potentiel pour devenir une maison d’amis, un studio indépendant ou un espace destiné à la location. L’extérieur se complète par un charmant jardin avec porche, une zone de potager et suffisamment d’espace pour installer une piscine si souhaité. De plus, il dispose d’une construction additionnelle de 12 m² avec porche, utilisée comme débarras et espace barbecue, parfaite pour des réunions en plein air. La propriété dispose d’une cédula de habitabilidad et toutes les constructions sont dûment escriturées, ce qui apporte tranquillité et sécurité juridique.

Important sur le financement : Étant donné qu’il s’agit d’un logement sur terrain rustique, la plupart des entités bancaires financent généralement entre 40% et 60% de la valeur d’évaluation. Néanmoins, il existe la possibilité d’accéder à un financement supérieur dans des banques spécialisées dans les zones rurales et les propriétés rurales, ce qui dépendra du profil financier de l’acheteur et devra être consulté préalablement avec l’établissement bancaire.

Cette habitation est idéale pour les familles qui recherchent nature et espace, pour ceux qui souhaitent une maison au charme mallorquin et des possibilités de personnalisation, ou même comme opportunité d’investissement grâce à la seconde habitation indépendante. À seulement 15 minutes de Palma et avec les services essentiels tout proches, cette propriété représente un mode de vie serein, authentique et connecté à la nature.