Terrain à Bâtir à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Terrain urbain direct avec un grand potentiel constructible

Superficie de la parcelle : 11.658 m² de sol urbain consolidé

Constructibilité totale : 5.960 m² de toiture

Occupation autorisée : jusqu'à 70 % de la parcelle

Hauteur maximale autorisée :

4 étages (rez-de-chaussée + 3) pour un usage hôtelier

3 étages (rez-de-chaussée + 2) pour un usage résidentiel

Usages autorisés du sol

Préférentiels :

Résidentiel collectif

Résidentiel unifamilial

Alternatifs :

Hôtelier

Commercial

Compatibles :

Autres usages tertiaires

Dotation

Espaces libres et parkings

Cela fait de ce terrain une excellente option tant pour les promoteurs immobiliers que pour les groupes hôteliers ou les investisseurs intéressés par le développement de projets mixtes.

Emplacement privilégié à Vera, à seulement 1,5 km de la plage

Le terrain se trouve à moins de 5 minutes en voiture des plages de Vera, l'une des zones côtières les plus attractives et touristiques du littoral almerien, ce qui lui confère une grande valeur tant présente que future pour des développements résidentiels ou de vacances.

Revalorisation garantie par des infrastructures futures

1. Arrivée de l'AVE :
L'arrivée de la grande vitesse à Vera est prévue via la future gare de l'AVE à Vera Alta, à seulement 6 km du terrain. Cette infrastructure stimulera la croissance résidentielle, touristique et commerciale de toute la zone, attirant à la fois des investissements et une demande stable de logements.

2. Futur hôpital Vithas :
Le nouvel hôpital Vithas projeté à Vera sera un point clé de développement sanitaire et économique. La future installation sanitaire sera située à seulement 3 km du terrain, augmentant considérablement l'attractivité de la zone pour les professionnels, les résidents et les promoteurs.

Possibilité d'élargir le projet avec des parcelles adjacentes

Ce terrain peut être acquis de manière indépendante ou avec deux autres parcelles urbaines adjacentes également disponibles à la vente, ce qui permettrait d'augmenter la superficie totale du projet et d'adapter l'investissement à différentes échelles.

Pouvant totaliser une superficie totale de sol de 49.935 m² avec une toiture totale de 21.949 m²

Un investissement sûr dans l'une des zones à plus forte croissance de Vera

Le Salar de Vera se profile comme l'une des zones de plus grande projection urbanistique de la municipalité. Sa proximité avec la mer, sa connexion avec les services et son environnement attrayant en font un emplacement parfait pour des développements résidentiels, hôteliers ou commerciaux. Cette parcelle représente une occasion unique d'investir dans un terrain prêt à construire, avec tous les services urbanistiques consolidés.