Villa/Maison à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Hostal Rural avec 2 Maisons d'Hôtes, Salle d'Événements & Piscine - Niché dans une belle campagne près de Veléz Rubio & Veléz Blanco. 13 Chambres, 9 Salles de Bain & 7 WCs.

Cette propriété rurale exceptionnelle allie charme rustique intemporel et luxe moderne, offrant un refuge unique à quelques minutes en voiture de la ville historique de Vélez Blanco avec vue sur le château au loin et un arrière-plan montagneux dramatique.

Située sur un vaste terrain privé de 14 hectares (14,908m²) et bénéficiant d'une impressionnante superficie de construction de 1,116.96m², la propriété comprend le Hostal Rural principal (ou résidence principale), deux maisons d'hôtes indépendantes, toutes deux magnifiquement rénovées et présentées avec flair, ainsi qu'une grande salle d'événements. Construite en 1920 et totalement réformée en 2005 avec une attention incroyable aux détails, de l'ajout d'un ascenseur aux lavabos de salle de bain peints à la main. Avec des vues panoramiques sur les montagnes et vallées environnantes, ce havre de paix offre une totale intimité, une beauté naturelle et un excellent potentiel en tant qu'entreprise de tourisme rural haut de gamme.

La maison principale est soigneusement agencée sur trois étages. D'abord, la terrasse couverte qui mène à une grande salle à manger, un salon confortable avec cheminée et l'ascenseur. À travers l'arcade en pierre, il y a des escaliers, et à gauche se trouve le grand bureau suivi d'une porte menant à une grande cour avec accès à l'avant, un débarras et un 2ème grand débarras partiellement utilisé pour abriter le système de chauffage central. En tournant à droite depuis l'arcade en pierre, il y a un couloir, où si vous continuez, vous entrez dans un fabuleux grand salon-salle à manger avec un plafond extra haut, une cheminée et une porte de connexion vers la pièce d'entrée initiale. En suivant le couloir à gauche, il y a un WC suivi d'un passage avec 3 portes-fenêtres menant à une deuxième cour intérieure avec la cuisine de style campagnard qui dispose d'appareils modernes et d'un charmant coin petit-déjeuner, avec accès à la même terrasse ombragée et aux installations de cuisine extérieure.

1er Étage : Suite de chambre (lits jumeaux et espace séparé avec lit simple) plus la salle de douche attenante. Couloir, à gauche se trouve le débarras de buanderie et en face une chambre (lits jumeaux) et salle de douche attenante.

Suite séparée 2 Chambres (1 lit double & lits jumeaux) et salle de douche attenante.

2ème Étage : Chambre avec lit double et salle de bain attenante avec baignoire et cabine de douche. Chambre (lits jumeaux) et salle de douche attenante.

(Total de 6 Chambres 4 salles de bain) - Superficie de construction 559.49m²

Salle d'Événements : Clairement identifiée par sa couleur extérieure en terre cuite, elle dispose d'un débarras, de 2 vestiaires et d'une salle de douche à l'extérieur avec une longue terrasse couverte à l'avant surplombant des oliviers et une entrée principale. De l'autre côté du bâtiment, il y a une autre entrée menant à une grande pièce avec les pré-installations pour une cuisine, un débarras et un vestiaire, suivie de doubles portes menant à la salle principale. La salle dispose d'un plafond en bois à poutres hautes et de trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, plus un vestiaire. (Total de 5 WCs & une salle de douche) - Superficie de construction 239.11m²

Une partie de ce bâtiment détaché avec une superficie de construction de 132.26m² est la Maison d'Hôtes #1, accessible par un vol d'escaliers et charmamment nommée El Enebro. En entrant, il y a d'abord un vestiaire et à gauche une cuisine de style campagnard avec coin repas et buanderie. À droite du couloir d'entrée principal se trouve le charmant salon-salle à manger avec cheminée et à l'étage, il y a 3 chambres (une double avec salle de bain attenante et baignoire, et à l'opposé du palier ; 2 chambres avec lits jumeaux et une salle de douche familiale. Cette maison d'hôtes a son propre jardin et coin salon avec brasero.

(Total : 3 Chambres 2 Salles de Bain + WC) - Superficie de construction 132.26m²

Maison d'Hôtes 2 : Située derrière la maison principale, c'est la plus grande des deux maisons d'hôtes, avec une façade blanche et deux balcons à la française, un intérieur classique mais contemporain qui s'intègre parfaitement à son environnement naturel, appelée La Encina.

Couloir d'entrée, vestiaire pour invités, escalier à gauche et un salon lumineux et spacieux, avec cheminée et coin repas qui se prolonge vers la cuisine ouverte. Entre le salon et la salle à manger se trouve la porte menant à une jolie cour privée avec barbecue et l'ancien four à pain. À l'étage, il y a deux chambres à droite ; une chambre avec lits jumeaux et salle de bain attenante avec baignoire, suivie d'une chambre avec lit double et salle de douche attenante. De l'autre côté du palier se trouve une suite séparée avec 2 Chambres (toutes deux avec lits jumeaux) plus salle de douche.

(Total : 4 Chambres 3 Salles de Bain + WC) - Superficie de construction 186.18m²

Les espaces extérieurs sont un atout majeur, avec de magnifiques jardins paysagers, une piscine à eau salée privée (15 x 8m), des terrasses ensoleillées et de multiples zones ombragées pour se divertir ou se détendre. La propriété bénéficie également d'un vaste terrain avec une plantation d'oliviers et des zones planes idéales pour garder des chevaux avec un accès indépendant - plus un réservoir d'eau/embalse avec droits d'irrigation.

Parking pour plusieurs véhicules, buanderie et atelier offrent une commodité pratique, tandis que des fenêtres à double vitrage de qualité assurent un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année, avec des caractéristiques supplémentaires comprenant la climatisation, internet, alarme et systèmes d'Aérotomie pour le chauffage dans chaque propriété.

Malgré son emplacement paisible, la propriété est à seulement 10 minutes en voiture de la ville blanchie à la chaux de Vélez Blanco avec son château du 16ème siècle, ses restaurants, ses magasins et son marché hebdomadaire. La plus grande ville de Vélez Rubio, avec tous les services et accès à l'autoroute, est à moins de 20 minutes. Les plages d'Águilas et de Mojácar sont accessibles en moins d'une heure.

Que vous recherchiez une maison rurale luxueuse, un domaine familial multigénérationnel ou une entreprise de location de vacances boutique, cette propriété est prête à répondre à tous vos besoins. Une occasion rare de profiter du meilleur de la beauté naturelle d'Almería avec style et confort.