Finca/Maison de Campagne à vendre à Archidona, Malaga

Nous vous présentons une finca exclusive de luxe située en plein cœur de l’Andalousie, plus précisément à Archidona, avec accès direct depuis l’autoroute A-7 et à seulement 35 minutes de la ville de Malaga.

Cette propriété, au caractère rural marqué et au grand charme, représente le refuge idéal pour ceux qui valorisent l’intimité, l’exclusivité et le contact direct avec la nature.

La finca abrite un bâtiment principal de plus de 300 m2, actuellement en activité avec licence touristique. Le logement dispose de six grandes chambres doubles, plusieurs salles de bains et toilettes, trois salons chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Sont également à noter son grand patio de style andalou de plus de 80 m2 et une zone extérieure attrayante avec piscine, espace couvert de barbecue et vastes espaces paysagers avec gazon artificiel.

Annexe au logement principal se trouve une seconde construction de plus de 200 m2, dans son état original. Avec des plafonds hauts, de grands volumes et des poutres en bois apparentes, elle offre un potentiel excellent pour développer de nouveaux projets ou des extensions. La propriété se complète par une parcelle clôturée de 12.000 m2.

Le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont détaillés ci-dessous:
Les honoraires d’intermédiation dans cette opération sont inclus dans le PVP.
ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales): le taux en vigueur dans la Communauté Autonome d’Andalousie sera applicable, 7% (34.230 €), sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien. L’impôt se déclare sur la Valeur Cadastrale de référence ou le prix de vente, selon celui qui est supérieur.
Notaire: Les honoraires notariaux seront calculés conformément au barème officiel.
Registre: L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le barème officiel.
Gestion (Gérance): Facultative. Si le client le demande, les honoraires pour les formalités administratives, le décompte des impôts et l’inscription au registre s’élèvent approximativement à 395 € (TVA incluse).
Ce bien est commercialisé selon un système de Multiexclusivité.