Appartement à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Sélection de 4 penthouses de 3 chambres et 2 salles de bains, disponibles sur plan, avec une surface construite de 110,15 m² et des terrasses/solarium de 83,15 m². Les prix vont de 395.000 € à 420.000 € plus taxes.

Le bien comprend une place de parking privé en sous-sol, un débarras et des piscines communes. La date de livraison estimée est novembre 2027.

Spécifications générales

Structure, cloisons, façade et finitions :
• Structure et fondations en béton armé, selon le projet et les calculs de la DF.
• Cloisons en brique céramique, isolation avec laine de roche et doublage en plaques de plâtre (pladur) ou similaire.
• Façades combinées en mortier monocouche avec finition par peinture et revêtement céramique, selon le projet de la DF.
• Revêtement de sol en grès à choisir à l’intérieur (porcelainé 60x60 avec plinthe de 9 cm du même matériau) et grès antidérapant sur les terrasses extérieures (porcelainé 60x60 avec plinthe de 9 cm).
• Revêtement mural avec carrelage à choisir dans les salles de bains : porcelainé 60x30, en couleur blanc sur trois murs et porcelainé imitation bois sur un mur.
• Peinture lisse en couleur blanc à l’intérieur du logement (plafonds et murs).

Menuiseries intérieures, extérieures et vitres :
• Porte de sécurité à l’entrée du logement. Portes de passage à l’intérieur laquées en blanc.
• Placards encastrés doublés avec tiroirs, laqués en blanc, portes coulissantes avec frein.
• Menuiseries extérieures en aluminium RAL 7016 (coulissantes) et aluminium sur les ouvrants, avec recouvrement et guide de volet roulant selon spécification.
• Vitrages des garde-corps extérieurs en lamellé 6+6. Double vitrage dans les chambres.
• Volets roulants en aluminium motorisés dans les chambres.
• Meubles de cuisine, selon le plan de distribution.
• Électroménager intégré : réfrigérateur et lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four et micro-ondes en colonne.

Installation de plomberie :
• Sanitaires de marque Roca, type Monodin N ou similaire.
• Robinetterie monocommande chromée (Roca ou similaire). Douche effet Rain.
• Meubles de salle de bains avec lavabo encastré dans un plan de travail et miroir rectangulaire 80x70.
• Receveur de douche sur mesure et paroi en verre transparent.
• Production d’eau chaude sanitaire par système d’aérothermie de 150 litres.
• Point d’eau sur terrasse et/ou solarium.

Installation électrique et climatisation :
• Sèche-serviettes électriques dans les deux salles de bains.
• Mécanismes et visiophone.
• Prises TV et téléphonie dans toutes les pièces.
• Éclairage LED à l’extérieur et dans le salon, la cuisine, les salles de bains et le couloir ; rubans LED sous les placards hauts de cuisine.
• Préinstallation de point de charge électrique pour véhicule dans la zone de stationnement.
• Préinstallation de climatisation par conduits.

Solarium :
• Cuisine d’été de trois modules, avec plan de travail en granit et évier avec robinetterie monocommande. Comprend la préinstallation d’eau froide et chaude, une prise pour lave-linge et un mini-réfrigérateur, ainsi qu’une prise de service sur le plan de travail. (Les électroménagers ne sont pas inclus.)
• Points de prises et TV.
• Zone de pergola au-dessus de la cuisine d’été sur le solarium, avec pose de panneaux solaires au-dessus, selon le projet de la DF.

Espaces communs :
• Deux piscines avec éclairage intérieur et une autre piscine avec pompe à chaleur à l’intérieur, dans une zone reliant les blocs III et IV.
• Place de parking et débarras dans un local garage.

Prix à partir de 395.000 € plus frais. Autres taxes approximatives : 39.500 € de TVA (10%) et 4.740 € de IAJD (1,2%).