Local Commercial à vendre à Santa María del Camí, Mallorca

Transfert restaurant fusion · Opportunité premium à Santa María

Ref. BG1297 | Transfert: 115.000 €

Si vous cherchez un restaurant élégant, entièrement rénové et avec une structure prête à générer du chiffre d’affaires dès le premier jour, c’est une opportunité réelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Santa María.

Emplacement premium, en plein centre, avec un fort passage local et touristique, excellente visibilité et un environnement culinaire très prisé.

Restaurant de cuisine fusion, avec une image soignée et contemporaine, résultat d’une rénovation complète en 2023, alliant design, efficacité opérationnelle et charme.

Affaire clé en main: transférée complètement équipée — mobilier, matériel, vaisselle et décoration inclus —. Entrer, ouvrir et travailler.

Caractéristiques remarquables

Clientèle fidèle consolidée, résidents comme étrangers.

Grande terrasse extérieure, avec capacité autorisée pour 30 personnes, l’un des principaux moteurs de revenus.

Salle principale spacieuse, avec bar entièrement équipé.

Capacité intérieure actuelle pour 70 personnes, avec possibilité d’extension jusqu’à 100 convives, augmentant le chiffre d’affaires sans gros investissements.

Deuxième salle plus intime, idéale pour groupes et événements privés.

Cour intérieure avec charme, qui apporte différenciation et valeur esthétique.

Bains modernes et adaptés (hommes, femmes et PMR).

Cuisine professionnelle très spacieuse, sectorisée par zones de travail.

Toilettes du personnel et grand magasin, optimisant l’opération quotidienne.

Décoration intérieure de haut niveau: pierre naturelle, niches, éclairage chaleureux et ambiance élégante.

Extraction fumée légalisée.

Contrat de bail de 10 ans, avec renouvellements automatiques → stabilité maximale.

Avantages clés et approche ROI

Investissement contenu pour une affaire totalement opérationnelle et rénovée.

Chiffre d’affaires évolutif, grâce à la terrasse, au patio et à la possibilité d’agrandir l’intérieur.

Structure de coûts optimisée, sans besoin de rénovations ni d’achats supplémentaires.

Retour sur investissement attractif, particulièrement pour des profils d’auto-emploi professionnel ou d’investisseur opératif.

Affaire déjà positionnée, avec une clientèle fidélisée et sans phase de démarrage.

Une reprise pensée pour récupérer l’investissement sur des délais raisonnables, avec un potentiel réel de croissance et de marge.

Idéal pour

Restauration qui recherche un local exclusif et fonctionnel.

Entrepreneurs gastronomiques qui veulent commencer fort dès le premier jour.

Investisseurs qui valorisent stabilité, projection et rentabilité.

Marques ou concepts qui souhaitent se positionner dans une zone prime de Santa María.

Une opportunité prête à fonctionner

Les restaurants de ce niveau, avec terrasse, patio, capacité élargissable, bail longue durée et rénovation récente, deviennent de plus en plus rares dans la zone.