Penthouse à vendre à Capdepera, Mallorca

Spacieux et lumineux appartement de 97 m² à vendre, avec une terrasse de 9 m² style porche et une spectaculaire terrasse exclusive sur le toit de 84 m², situé dans une résidence calme et soignée de Capdepera (Majorque), composée de seulement 24 logements, d'une piscine commune et de vastes jardins.

La propriété comprend trois chambres : une suite avec salle de bain privée, dressing et climatisation ; une chambre double lumineuse avec une vue agréable sur les montagnes et le château de Capdepera ; et une chambre simple spacieuse et confortable. Toutes disposent de placards intégrés, et les deux dernières partagent une deuxième salle de bain complète, également en parfait état. La cuisine spacieuse et entièrement équipée donne accès à une buanderie avec lave-linge, espace pour un grand congélateur et une bonne ventilation naturelle.

L'appartement est vendu avec deux grandes places de parking au sous-sol de l'immeuble, avec accès direct par ascenseur, ainsi qu'un débarras de 4 m² pour plus de rangement.

Sur le toit-terrasse, vous trouverez une terrasse privée de 84 m² avec installation électrique neuve, un barbecue en pierre, un évier, des auvents à ossature en fer massif et une vue panoramique à 360° sur la mer et les montagnes, ainsi que sur le château de Capdepera : l'espace idéal pour profiter du plein air toute l'année.

Système d'eau sûr et décalcifié : l'immeuble dispose d'une citerne qui récupère l'eau du réseau, la traite avec un adoucisseur et la distribue aux appartements. En cas de panne, l'eau continue d'être fournie directement par le réseau, toujours décalcifiée.

L'appartement est livré semi-meublé, avec la possibilité de conserver tous les meubles si vous le souhaitez.

Capdepera est l'une des villes les plus charmantes du nord-est de Majorque, célèbre pour son château médiéval, ses rues pavées et son atmosphère paisible. À quelques minutes se trouvent les criques de Cala Mesquida et Cala Agulla, ainsi que la ville côtière de Cala Ratjada, avec son port, ses boutiques et sa gastronomie.

Une propriété complète, lumineuse et prête à vivre, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à long terme.

Une copropriété très bien gérée, avec piscine, jardins, nettoyage des parties communes, entretien des ascenseurs et électricité collective.

- Charges trimestrielles : 380 €

- Fonds de réserve communautaire : 100 € par trimestre (pour les réparations futures sans frais supplémentaires)

- Il n'y a actuellement aucune charge de copropriété active.

Charges approximatives d'entretien et de charges :

- Taxe foncière (IBI) et taxe d'ordures ménagères : environ 700 € par an

- Chauffage (réservoirs de gaz) :
Factures approximatives tous les deux mois pour une famille de 4 adultes :

- Été : 67 €

- Hiver : 240 €
Le gaz est utilisé pour le chauffage par radiateurs dans toute la maison, ainsi que pour le chauffe-eau et la cuisinière.

- Électricité : environ 100 €. 58 € par mois

Autres extras :

- Vue dégagée sur la mer, les montagnes et le château de Capdepera

- Espace rustique en façade (non constructible)

- Osmose installée dans l'appartement

- Fibre optique

- Climatisation dans la suite

- Réparations en cours : certains stores de la galerie sont à vérifier.