Finca/Maison de Campagne à vendre à Pedralba, Valence

Engel & Völkers vous présente une maison de campagne durable, avec une licence de location de vacances, située dans une zone non touchée par la dana.

Propriété située dans l’une des zones en hauteur de la localité, de sorte que son emplacement stratégique contribue à la protéger des phénomènes météorologiques défavorables comme la récente dana. De plus, la légère pente du terrain favorise un excellent drainage naturel de l’eau. À titre de détail, se démarque sa position surélevée ainsi que ses caractéristiques de construction, qui font de cette habitation une option sûre, solide et fiable.

Découvrez un coin vraiment unique et une opportunité d’investissement à Pedralba, aux côtés du Parc Naturel del Turia, à proximité de la ville de Valencia et de ses plages. 7 500 m² d’harmonie, où la durabilité épouse le charme rural et où chaque recoin raconte une histoire. La propriété réunit une maison principale de deux étages avec licence touristique, une accueillante cabane pour les invités et un joyau historique : un wagon de train des années 40, entièrement restauré (proposé en option) pour divers usages.

La maison principale a été rénovée entre 2018 et 2019, en combinant le style rustique et le confort moderne. Elle est domotisée à 80 %, ce qui facilite l’entretien à distance. Au rez-de-chaussée, on trouve un petit appartement de 50 m² entièrement prêt à recevoir des hôtes ou à générer des revenus supplémentaires grâce à sa location, ainsi que 50 m² d’espace multifonctionnel supplémentaires qui peuvent être utilisés comme salle de sport, salle de jeux ou débarras. Au niveau principal, il y a 2 chambres et 1 salle de bain principale. Elle dispose d’un chauffage par le sol radiant, d’une climatisation et d’un système solaire hybride avec batteries, améliorant l’efficacité énergétique et réduisant les coûts liés au réseau électrique. À l’extérieur, se distingue une piscine semi-infinie de 8 x 5 mètres, avec plateforme immergée et cascade intégrée, orientée vers la campagne ouverte, avec un espace bar et entourée de palmiers cocotiers.

La cabane pour les invités occupe un espace indépendant de 2 000 m², entièrement équipée avec une zone de séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain et une douche, entièrement clôturée et avec entrée privée. Elle dispose de sa propre piscine privée, d’une zone de loisirs avec volley-ball, golfito et ping-pong, et de plus de 200 avis positifs sur des plateformes comme Airbnb et Casas Rurales. 10 ans de parcours et une excellente réputation garantissent une source de revenus supplémentaires bien établie. Elle peut également être utilisée comme logement indépendant pour les visites d’amis ou de membres de la famille, tout en conservant le confort et l’autonomie.

Le wagon de train RENFE, type J, des années 40, un véritable joyau et une antiquité. Restauré à 100 % dans son état d’origine, il offre une occasion unique de développer un espace créatif ou commercial. Le wagon peut être acquis en option.

La zone barbecue comprend une cuisine complète, une salle à manger, un paellero, un four à bois et une salle de bains, idéal pour les moments de détente avec ses proches.

La propriété bénéficie d’un approvisionnement en eau abondant à faible coût, d’arbres fruitiers et de vues panoramiques, le tout dans un environnement calme, fertile et à fort potentiel.

Le prix comprend :
- Maison principale de 2 étages, appartement indépendant, grand parking et licence touristique.
- Piscine semi-infinie de 8 x 5 m avec plateforme immergée et cascade.
- Cabane pour les invités entièrement équipée avec licence touristique, piscine de la cabane, arbres fruitiers et zones de loisirs.
- 2 parcelles de 3 500 m² (±) chacune (total 7 500 m²).

Située dans la localité de Pedralba, la propriété dans la partida Cañada Felipa offre une expérience de vie dans la Communauté Valencienne, avec le calme de la campagne et l’accès à des services modernes. La proximité de Valencia (à seulement 35 minutes en voiture) permet d’être proche d’une ville dynamique tout en profitant de la sérénité de la campagne.

L’infrastructure dans la zone est excellente, avec des liaisons de transport qui facilitent l’accès à des destinations proches. L’Aéroport de Valencia n’est qu’à 30 minutes. Pedralba propose des services essentiels tels que des centres médicaux, des écoles et des supermarchés, à une courte distance.

Pour les amateurs de loisirs et de culture, le Parc Naturel del Turia n’est qu’à 15 minutes, idéal pour la randonnée et le cyclisme.