Appartement à vendre à La Gran Via, Valence ville, Valence

Engel & Völkers présente ce bien situé au septième étage d’un immeuble de caractère sur la Plaza Cánovas del Castillo, construit en 1930. L’immeuble dispose d’une belle entrée rénovée, avec ascenseur jusqu’au niveau 0.

Le logement a une superficie cadastrale de 85 m2 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2017. Il est très lumineux. Plafonds hauts. Son salon compte sept fenêtres donnant sur la Plaza de Cánovas, orientées vers le soleil du matin.

Il dispose de deux chambres, l’une double et l’autre simple, avec des fenêtres orientées au sud et à l’ouest, de deux salles de bains avec fenêtre (dont une en suite) et d’un séjour avec salle à manger et cuisine intégrée. Le sol est en lames flottantes ton bois naturel. Les cloisons sont en plaques de plâtre (placo) avec de la laine de roche haute densité pour l’isolation acoustique et thermique, dans les murs et les plafonds.

Il dispose d’un visiophone. Toutes les pièces sont extérieures, y compris les salles de bains. La menuiserie extérieure est en PVC, avec double vitrage Climalit, et les volets sont motorisés. La menuiserie intérieure est laquée blanc et les portes ont une hauteur de 2,75 m.

Armoires encastrées habillées avec du cristal laque bel (lacobel), armoire dans l’entrée en miroir en cristal, les deux salles de bains avec meuble suspendu, parois de douche et receveur de douche en charge minérale.

Il est équipé de la climatisation par conduits avec pompe à chaleur centralisée. La cuisine est de type îlot avec plan de travail en quartz silestone ; la hotte d’extraction est équipée de deux moteurs à forte extraction ; la vitrocéramique est à induction et les électroménagers sont intégrés (réfrigérateur, lave-linge et lave-vaisselle). Il y a une installation d’éclairage LED dans toute la maison, au plafond et sur les murs.

Le logement est vendu meublé. Il est situé au dernier étage de l’immeuble et jouxte la vaste terrasse communautaire, à laquelle on accède facilement pour profiter du soleil. Ce logement est actuellement loué ; il peut donc être très intéressant pour des investisseurs recherchant un emplacement de premier choix.

L’emplacement de ce bien fait partie des plus recherchés : il se trouve sur la même Plaza Cánovas del Castillo, dans le quartier de l’Eixample, et tout près des Jardines del Turia. À deux pas de tous les services et commodités du quotidien, comme la rue Colón avec ses grands magasins, le lit de la rivière Turia pour se promener et faire du sport, ou la zone de Conde Altea avec ses couleurs et son ambiance nocturne. Un délice pour les sens.