Villa/Maison à vendre à El Montgó, Dénia, Alicante

Villa à vendre à Dénia, située dans l’exclusive zone de Santa Lucía, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des plages. La propriété se trouve sur une parcelle plane de 1.145 m² qui garantit intimité et lumière naturelle tout au long de l’année. La maison, construite en 1992 avec des matériaux de haute qualité, est répartie sur deux niveaux, plus un sous-sol avec un appartement indépendant.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec baies panoramiques donne accès au salon-salle à manger avec cheminée centrale et accès direct à une terrasse couverte offrant des vues sur le jardin et la piscine. La cuisine est indépendante, équipée d’un coin petit-déjeuner avec bar et d’électroménagers, dont un réfrigérateur américain. La zone nuit comprend trois chambres doubles avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, dont une en suite.

À l’étage supérieur, un grenier mansardé/combles entièrement ouvert de 100 m² offre un espace pour un bureau, une zone de loisirs ou des chambres supplémentaires, avec accès à un balcon donnant sur le Montgó. Le sous-sol dispose d’un appartement d’invités avec entrée indépendante, salon-salle à manger, une grande chambre et une salle de bains complète.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen comprend une pelouse naturelle, un arrosage automatique, une piscine privée, un barbecue et un WC extérieur. La parcelle est entièrement clôturée et dispose d’une zone de stationnement pour plusieurs véhicules.

Équipement : chauffage central au gaz, climatisation par conduits froid/chaud, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, sols en marbre, système d’alarme et fil musical.

La propriété se trouve dans l’une des zones les plus privilégiées de Dénia, sur la Costa Blanca. À seulement 1,8 km du centre-ville, elle offre un accès rapide à tous les services essentiels tels que les supermarchés, les écoles et les centres de santé, situés à moins de 500 mètres. De plus, la proximité du port et des plages, à seulement 500 mètres, permet de profiter de la mer et de l’ambiance nautique sans besoin de longs déplacements.

Dénia est une ville dynamique, avec un équilibre parfait entre tradition et modernité. Son centre historique, dominé par le château de Dénia, reflète sa richesse culturelle, tandis que le port de plaisance et le Club Náutico offrent de nombreuses options de loisirs. La gastronomie locale est reconnue internationalement, avec des restaurants qui se distinguent par leur cuisine méditerranéenne et des fruits de mer frais.

Les liaisons de transport sont excellentes. L’autoroute AP-7, à seulement 100 km, relie les principales villes de la Communauté valencienne, facilitant l’accès aux aéroports de Valence et Alicante en environ une heure. En outre, le port de Dénia propose des liaisons en ferry vers les îles Baléares, faisant de la ville un point stratégique pour les voyages et les escapades.

Pour les amateurs de nature, le Parc Naturel du Montgó, avec ses itinéraires de randonnée et ses vues panoramiques, constitue un attrait incomparable. Avec plus de 20 km de littoral, il offre des plages de sable à Les Marines et des criques rocheuses à Las Rotas, idéales pour les sports nautiques ou simplement pour se détendre au bord de la mer.

Dénia combine une excellente qualité de vie, des infrastructures modernes et un environnement naturel privilégié, ce qui en fait l’une des meilleures options pour y vivre ou y investir sur la Costa Blanca.