Maison de Ville à vendre à Sueca, Valence

Nous vous présentons l’ensemble de cet immeuble à la vente, composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs sur trois niveaux, le deuxième étage étant un duplex avec terrasse. Il existe une division horizontale entre le rez-de-chaussée et les deux étages supérieurs, l’immeuble étant actuellement constitué de trois propriétés indépendantes, bien que l’ensemble soit vendu. L’un des atouts de l’immeuble est son emplacement, au début de la rue Mare de Déu, dans le sens de circulation des véhicules, à côté de l’église de la patronne de Sueca. Il faut également apprécier la polyvalence qu’offre l’acquisition d’une propriété pour une résidence de 2 à 3 familles de manière indépendante, ainsi que pour la rénovation en une habitation unifamiliale jumelée (pareada).

Le rez-de-chaussée est prévu pour le stationnement des véhicules dans la première moitié, dans le sens d’entrée depuis la voie publique, et il dispose d’une aire de dépose (vado). La porte d’accès au rez-de-chaussée est double, avec fermeture au moyen d’un volet extérieur automatisé par moteur électrique, et une seconde porte en aluminium avec des vitrages translucides apportant de la luminosité au rez. La seconde moitié du rez-de-chaussée est aménagée en espace de vie de jour, avec un salon-salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de bains avec douche. Il serait possible de l’aménager en habitation indépendante en réalisant une chambre sur la surface du garage-entrepôt.

Le premier étage comprend un salon-salle à manger avec une baie vitrée type mirador donnant sur la rue Mare de Déu, et, par un couloir de distribution, on accède au reste des pièces qui le composent. On y trouve une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et deux chambres, une individuelle et l’autre double, toutes deux donnant sur une cour intérieure (puits de lumière) avec terrasse carrelable.

Au deuxième étage, nous retrouvons la même distribution que sur le premier niveau : un salon-salle à manger doté d’une baie vitrée type mirador donnant sur la rue, et, via un couloir de distribution, on accède à la cuisine équipée, à une salle de bains complète avec baignoire et à une chambre double. On trouve également une pièce de distribution avec des escaliers menant au niveau supérieur, formant une habitation de type duplex.

Au niveau supérieur (troisième étage), on trouve deux chambres doubles et une terrasse de type attique double. On peut également accéder à la partie haute de l’habitation par les escaliers qui partent de l’entrée depuis la voie publique.

L’immeuble se trouve à Sueca, la capitale de la comarque de la Ribera Baja, une ville paisible à la culture méditerranéenne et aux traditions bien ancrées. Cette commune dispose de tous les services indispensables pour la vie quotidienne (supermarchés, écoles, loisirs, restauration...). Le logement est situé au centre de la ville, dans l’une des rues les plus importantes. Sueca bénéficie de bonnes liaisons par route et transports en commun, notamment le train de banlieue qui relie la ville de Valence en moins de 30 minutes et l’aéroport en environ 45 minutes, en correspondance avec le métro. Le terme municipal de Sueca se situe dans le Parc Naturel de l’Albufera et, en environ 10 minutes, on peut rejoindre les plages de la même population ou de Cullera. Sueca se trouve à seulement 32 km de la ville de Valence et de l’aéroport. Elle est constituée d’une vaste plaine, dont le principal relief est la Muntanyeta dels Sants.