Local Commercial à vendre à Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelone ville, Barcelone

Restaurant avec locataire situé sur l'Avinguda Diagonal, quartier Front Marítim del Poblenou

Bien commercial rentable à vendre – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelone

À vendre : un bien commercial à haut rendement, situé dans un immeuble moderne construit en 2009, en face de l’arrêt de tram Fluvià et du Parc del Centre del Poblenou. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dynamique, entouré de bureaux, restaurants, cafés et salles de sport. Très bonne accessibilité par les transports en commun.

Le local bénéficie d'une licence de restaurant-bar avec cuisine équipée et autorisation de terrasse pour 20 tables. Système d'extraction professionnelle installé. Actuellement loué à la chaîne de restaurants prisée Hiro + que sushi.

Surface :

Rez-de-chaussée : 308 m²

Conditions de location :

Début du bail : 03/04/2024

Durée : jusqu’au 03/04/2034

Durée minimale d’engagement : 2 ans

Franchise de loyer : 4 mois

Dépôt de garantie : 15 000 €

Loyer annuel : 60 000 €

Taxe foncière (IBI) : 2 530 €/an (à la charge du locataire)

Charges de copropriété : 720 €/an (à la charge du locataire)

Rentabilité nette : 4,65 %

Une excellente opportunité d’investissement dans un quartier en pleine expansion de Barcelone, avec des revenus locatifs stables à long terme.