Appartement à vendre à El Barri Gòtic, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre dans le Gòtic, Barcelone, avec 3 chambres en suite et entièrement rénové.
· Situé au 4ème étage (avec ascenseur) dans un immeuble de caractère datant de 1900, soigneusement conservé dans la rue Cervantes, à côté de la Plaça de Sant Miquel.
· Il a été entièrement rénové avec des matériaux de première qualité, respectant les éléments originaux du modernisme barcelonais et les adaptant à un style de vie contemporain.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Enregistrement de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.

C'est spécial parce que :
· Située dans l'un des quartiers les plus emblématiques et à la plus grande valeur patrimoniale de la ville, cette exclusive propriété allie le charme du passé aux commodités du présent. Située en plein cœur du vieux quartier, à quelques pas de monuments historiques, de places pittoresques et de rues pavées pleines de vie, cette propriété vous offre une expérience unique de Barcelone.
· Conservant des éléments originaux tels que des plafonds hauts avec des poutres en bois, des murs en pierre apparente et des sols hydrauliques, chaque coin respire l'authenticité et le caractère. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale.
· Le bien a été soigneusement rénové, respectant l'architecture originale tout en incorporant des finitions modernes et fonctionnelles : cuisine entièrement équipée, système de climatisation, et matériaux de haute qualité.
· Idéal comme résidence principale, seconde maison avec âme, ou investissement sûr dans l'un des quartiers les plus demandés sur le plan touristique et culturel de la ville.
· Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un morceau vivant de l'histoire barcelonaise.