Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Opportunité d’investissement au cœur de Sants‑Montjuïc
Local commercial de plain‑pied avec bail en cours dans un secteur à forte affluence.

Surface totale : 382 m²

Emplacement : Barcelone, Sants‑Montjuïc

Type d’actif : Street‑retail

Loyer mensuel : 5 500 € + TVA

Revenu annuel : 66 000 €

Rendement brut : 5,5 %

Durée du bail : 10 ans (01/01/2022 – 31/12/2031)

Taxe IBI : 2 600 €/an (à la charge du locataire)

Charges de copropriété : 129 €/mois (à la charge du locataire)

Situé près de Rambla Brasil, metro Sants‑Badal, Carrer de Sants, Camp Nou et la gare de Sants, cet emplacement garantit un investissement sûr avec rendement pérenne.