Villa/Maison Mitoyenne à vendre à San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Opportunité pour investisseurs, forte rentabilité !
Vendu avec un locataire qui paie 1.650 euros par mois (il reste 4 ans de contrat) ou pour ceux qui ne sont pas pressés d’emménager.
Superbe maison jumelée au design contemporain, située dans le meilleur quartier de Puerto de la Duquesa, avec des vues fantastiques sur la mer et sur le terrain de golf La Duquesa.
Le logement dispose de 3 grandes chambres, dont une en suite, 2 salles de bains et une salle d’eau, cuisine équipée, salon avec accès à la terrasse et au jardin arrière, ainsi qu’un patio avant. De plus, il comprend un comble avec escalier rabattable, la possibilité d’un sous-sol, des panneaux solaires et une piscine communautaire. C’est un logement efficace, respectueux de l’environnement sur le plan thermique et acoustique, avec des menuiseries hautes performances en PVC, double vitrage, des volets roulants électriques et une porte blindée.
Un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et du climat de la Costa del Sol. Certificat énergétique : E.

• Impôts non inclus : ITP (7% en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou la valeur d’acte, la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acheteur.) Sans préjudice de taux réduits de 3,5%, 6% applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est exigible sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais d’Enregistrement au Registre de la Propriété : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.