Villa/Maison à vendre à Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

Description de la propriété :
Cette maison jumelée de haute qualité se répartit sur 4 niveaux et fait partie d'un complexe résidentiel exclusif et petit avec seulement 8 unités et une piscine communautaire chauffée. Elle offre des espaces spacieux, de l'intimité et des vues spectaculaires sur la mer et la célèbre plage d'Anfi del Mar.

Emplacement :
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des supermarchés, des restaurants, des transports en commun et de la plage, alliant parfaitement tranquillité et proximité de tous les services.

Équipement et distribution :

Rez-de-chaussée (niveau d'accès) :
• Hall d'entrée indépendant
• Cuisine entièrement équipée (rénovée il y a environ 8 ans)
• Toilettes de courtoisie
• Bureau ou salle de travail
• Grand salon avec accès à une terrasse ensoleillée orientée au sud-ouest et de magnifiques vues sur la mer
• Matériaux de haute qualité dans toute la maison – élégants sols et escaliers en marbre

Premier étage inférieur :
• Trois chambres, dont deux avec salle de bain attenante
• Toutes les chambres avec accès à une deuxième terrasse avec vue sur la mer

Deuxième étage inférieur :
• Appartement indépendant pour les invités, avec chambre, cuisine et salle de bain
• Garage avec capacité pour un véhicule
• Deux pièces supplémentaires (buanderie et débarras/atelier) – actuellement non enregistrées

Toit-terrasse :
Le toit-terrasse privé (environ 70 m2) complète cette magnifique propriété. Il offre des vues panoramiques impressionnantes, des couchers de soleil inoubliables et la magie des feux d'artifice du Nouvel An avec vue sur toute la baie.

Frais supplémentaires pour l'acheteur :
Le prix n'inclut pas les impôts et frais de la vente : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (6,5 %), honoraires de Notaire et d'Enregistrement de la Propriété estimés entre 0,8 et 1,2 % selon les tarifs officiels. Les frais d'intermédiation immobilière sont inclus.