Local Commercial à vendre à Algaida, Mallorca

Réf. 100- CD1207

Cession d’un bar/café-concert avec bâtiment entier et grand potentiel de développement au centre d’Algaida.

Une opportunité pour les entrepreneurs et les investisseurs au cœur d’Algaida. Un commerce bien établi, actuellement en activité, avec double licence de bar et café-concert, situé dans l’un des bâtiments les plus caractérisés du centre historique de la commune et avec un potentiel de croissance considérable.

Actuellement, l’établissement développe son activité comme café-concert ; il ouvre donc au public uniquement en soirée, environ de 17 h à 04 h. Toutefois, la licence permet une plage d’ouverture beaucoup plus large, offrant au nouvel acquéreur la possibilité d’exploiter l’activité toute la journée et d’augmenter sensiblement sa rentabilité.

L’un de ses plus grands atouts est sa vaste et belle terrasse extérieure, située en plein sur la place du village, dans un environnement au charme authentiquement Majorquin, où résidents et visiteurs profitent tout au long de l’année. Cet espace fait du commerce l’endroit idéal pour développer également une cafétéria et un restaurant de jour, avec des petits-déjeuners, des cafés, du pa amb oli, des salades, des tapas, un service de restauration froide à midi et une continuité de service jusqu’au soir, en combinant restauration et divertissement dans un même établissement.

Le prix du loyer n’inclut pas uniquement le local où l’activité est actuellement exercée.

Dans le même loyer mensuel sont également inclus :
- Rez-de-chaussée destiné au commerce.
- Deux étages supérieurs complets.
- Grand entrepôt/garage avec accès direct depuis la rue.
- Terrasse solarium sur le toit.
- Magnifique terrasse extérieure située en plein sur la place du village.

Un ensemble difficile à trouver, qui apporte d’infinies possibilités d’exploitation et de croissance.

De plus, il existe la possibilité de négocier l’achat du bâtiment entier, une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs.

S’agissant d’un bâtiment historique classé, il sera nécessaire de réaliser au préalable une étude technique et urbanistique pour évaluer les différentes options de développement. Parmi les possibilités qui pourraient être étudiées, on retrouve :
- Transformation en un hôtel boutique exclusif.
- Développement d’un bed & breakfast plein de charme.
- Conversion en plusieurs logements indépendants, avec possibilité d’obtenir jusqu’à trois unités à rentabilité individuelle, sous réserve de la faisabilité technique et de la réglementation urbanistique en vigueur.

La singularité du bâtiment, son emplacement privilégié et l’attrait touristique croissant d’Algaida font de cette propriété un investissement au potentiel considérable, à court comme à long terme.

L’activité dispose actuellement d’une double licence de bar et café-concert, d’une capacité d’accueil autorisée, de deux comptoirs indépendants, d’une large zone pour les événements, d’une terrasse extérieure, d’une salle privée, d’une zone DJ, d’une piste de danse, d’un système de son professionnel, de la climatisation et de tout l’équipement nécessaire pour poursuivre l’activité dès le premier jour.

Un bien véritablement unique, qui combine un commerce en fonctionnement, un bâtiment entier et un extraordinaire potentiel de revalorisation.

Si vous cherchez un établissement prêt à travailler dès le premier jour, ou un investissement offrant de multiples possibilités de développement dans l’un des villages les plus charmants de Majorque, ceci pourrait bien être l’opportunité que vous attendiez.