Local Commercial à vendre à Algaida, Mallorca

Réf. 100- CD1207

Une cession (traspaso) est proposée pour un local unique à Algaida, disposant de deux licences actives pour un bar et un café-concert, avec des horaires autorisés jusqu’à 6:00 h. C’est une combinaison peu habituelle dans la zone, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs. L’établissement fonctionne actuellement, avec une clientèle déjà établie, et il est situé sur la place principale de la commune, ce qui garantit une visibilité maximale et un flux constant de public tout au long de l’année.

Le local offre une surface construite de 539 m2, avec une capacité intérieure autorisée pour 99 personnes, en plus d’une terrasse extérieure avec 9 tables et une capacité de 36 places. Il dispose de deux comptoirs indépendants qui permettent une exploitation différenciée entre le jour et la nuit, ainsi que d’une salle privée idéale pour les événements ou les célébrations. Il comprend un étage supérieur destiné à un bureau, un entrepôt ou une zone de personnel, ainsi qu’une remise ou cave.

Il est livré entièrement équipé, y compris une zone DJ, une piste de danse, un système de son professionnel, un projecteur, trois équipements de climatisation, et des jeux récréatifs tels que billard, baby-foot et fléchettes, dont les revenus sont partagés à 50%. Le local dispose d’une licence de bar et de café-concert en vigueur, permettant la vente de produits froids et de snacks. Bien qu’il ne dispose pas actuellement de cuisine ni de conduit de fumée, selon les consultations effectuées auprès de la mairie d’Algaida, l’installation serait viable ; elle permettrait ainsi d’élargir l’activité et d’y intégrer un restaurant.

Cet aspect est particulièrement important, car il offre un large potentiel de développement et la possibilité d’exploiter plusieurs lignes d’activité comme le divertissement nocturne, les événements, la restauration ou des concepts hybrides, ce qui augmente de manière significative sa valeur et sa capacité de rentabilité.

La cession est fixée à 64.800 €, avec un loyer mensuel de 1.522 € incluant la taxe sur les ordures ménagères. Il s’agit d’un local présentant des caractéristiques uniques dans la zone, à la fois grâce à ses licences, à son emplacement et à ses dimensions, prêt à poursuivre l’activité dès le premier jour et avec un fort potentiel de croissance.