Finca/Maison de Campagne à vendre à Casarabonela, Malaga

À vendre directement par les propriétaires !
Prix 645 000 €
Maison de 242 m2
Surface totale 290 m2

Cette charmante villa individuelle de deux étages, conçue par un architecte, est située dans la paisible campagne près du village populaire de Casarabonela, Malaga. Bien que la propriété bénéficie de belles vues, elle est privée et paisible et n'est pas isolée. Le village est accessible en environ cinq minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec un point d'arrêt pratique à mi-chemin. Récemment redécorée à l'intérieur comme à l'extérieur, la propriété est en état d'emménagement et constitue une maison de campagne idéale pour se détendre toute l'année. C'est une maison confortable construite selon des normes élevées en 2010 avec des blocs thermiques de 30 cm sur une plateforme en béton armé de un mètre de profondeur. Une mousse de pression de 4 cm a été posée sous tous les sols, qui sont entièrement carrelés dans des couleurs neutres. Les fenêtres à cadre en aluminium sont toutes conçues sur mesure, avec un double vitrage sécurisé et du verre trempé utilisé sur toutes les portes-fenêtres. Les fenêtres et les entourages de portes-fenêtres ont un effet bois foncé. Des portes en bois sur mesure à l'intérieur de la propriété. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont protégées par des persiennes en aluminium effet bois. L'entrée principale de la maison se fait par un porche de 3 mètres orienté au nord, menant à une porte double en bois cloutée de style andalou.

Points clés qui distinguent cette villa des autres ;

- Spécifications de construction de haute qualité – avec tous les documents légaux y compris le LFO
- Surface de construction de 240 m2 sur deux étages avec un agencement flexible
- Superficie du terrain de 9 315 m2 – plus de deux acres de jardins et de vergers
- Logement spacieux avec des plafonds hauts dans toute la maison
- Alimentation électrique triphasée et chauffage central au gaz avec radiateurs dans toute la maison
- Approvisionnement en eau de ville avec un réservoir de secours de 2 000 litres
- Irrigation séparée directement d'un réservoir d'eau de 1500 m2 avec collecte des eaux grises
- Double vitrage de qualité avec persiennes, moustiquaires et verre trempé pour les portes
- Internet fournissant un débit fiable de 40 Mbps
- Assainissement par une fosse septique écologique souterraine pour 10 personnes
- Accès facile par un court chemin gravillonné, un environnement paisible mais non isolé
- Énergie solaire avec surplus d'énergie vendu au réseau national
- Environ 120 oliviers – produisez votre propre huile d'olive !
- Système d'alarme de sécurité.

Description de la propriété ;
Le rez-de-chaussée dispose d'un porche d'entrée orienté au nord avec des portes en bois double traditionnelles andalouses menant au hall d'entrée/réception qui est de bonne taille et a un plafond à poutres, un espace de rangement intégré avec des portes coulissantes du sol au plafond. Une porte double à vitrage obscur à plusieurs panneaux mène au salon. Les quatre autres portes mènent à la chambre trois, à la salle de bain attenante Jack et Jill, à la deuxième chambre et à l'espace de rangement sous l'escalier. Un escalier saisissant mène au premier étage avec une marche de fond en marbre beige étendue en tant que rebord d'affichage. Un lustre à trois lumières. Un court couloir mène à la chambre trois.

Chambre trois (16 m2) Fenêtre double vitrage à l'avant/élévation nord avec persienne effet bois foncé. Radiateur à double panneau. Armoire intégrée à double miroir. Ventilateur de plafond. Accès privé à la salle de bain attenante Jack et Jill également accessible depuis le hall. Chaque porte peut être sécurisée, ce qui est pratique lors de la réception, mais si vous avez des invités, ils ont leur propre salle de bain. La salle de bain comprend une grande douche moderne, des toilettes, un bidet, un lavabo avec miroir mural éclairé et un meuble sous lavabo. Entièrement carrelée et avec un porte-serviettes chauffant.

Chambre deux (16 m2) Grande fenêtre double vitrage avec persienne à droite/élévation ouest avec vue sur les montagnes de la Sierra de las Nieves. Radiateur à double panneau, armoires intégrées à double miroir, ventilateur de plafond. La salle de bain attenante à la chambre deux comprend une fenêtre à double vitrage en verre obscur avec persienne. Carrelée avec baignoire et douche, et un écran de douche en verre. Toilettes, bidet, lavabo, miroir LED intelligent. Entièrement carrelée avec un chauffe-eau électrique de 200 litres et un porte-serviettes chauffant.

Salon (45 m2) Un grand espace de vie avec double exposition. Entrée depuis le hall de réception par la porte en verre double à plusieurs panneaux descendant deux marches en marbre jusqu'au sol du salon, il dispose de trois grands radiateurs à double panneau, d'une cheminée avec un grand poêle à bois ventilé intégré. Une grande fenêtre double vitrage à l'élévation ouest avec vue sur les montagnes de la Sierra de las Nieves. Une autre grande fenêtre à l'élévation sud avec vue sur la belle vallée du Guadalhorce, Coin et Alhaurín El Grande au loin. Toutes les fenêtres ont des persiennes en aluminium. Portes-fenêtres en verre trempé double donnant sur la terrasse couverte. Il y a aussi des portes menant à la cuisine et à la salle à manger. Au centre du plafond, deux lustres à cinq lumières à chaque extrémité. Points de télévision et d'internet. Bibliothèques intégrées de trois mètres.

Cuisine (17 m2). La cuisine bénéficie d'unités de base et murales en chêne naturel de style Shaker et de plus de 6 mètres de plans de travail en granit tropical. Évier en acier inoxydable, four électrique avec hotte aspirante, plaque de cuisson à gaz à quatre feux avec allumage électronique. Quatre prises électriques doubles et deux simples sont fournies. L'éclairage provient d'un ensemble central à trois suspensions et d'un éclairage LED sous les placards. Il y a une arche de service en granit tropical de 1,45 m menant à la salle à manger ainsi qu'une entrée en arc. La fenêtre à double vitrage a une orientation est surplombant la zone de jardin surélevée et reçoit le soleil du matin. Il y a aussi une porte-fenêtre en verre trempé menant à la terrasse est. Il y a également une porte menant à la buanderie.

Buanderie (7,5 m2) Une buanderie de bonne taille offrant amplement d'espace pour la machine à laver, l'évier, le congélateur debout, le lave-vaisselle et avec des unités de style Shaker montées au sol et au mur, un plan de travail, une chaudière à gaz de chauffage central, un tableau électrique triphasé et l'onduleur solaire. Porte-fenêtre en verre trempé simple menant à la terrasse et à la zone de séchage rotatif.

Salle à manger (13,77 m2). Comprend un radiateur de chauffage central, une très grande fenêtre double vitrage avec une orientation sud. Il y a un lustre à trois lumières et une porte-fenêtre en verre trempé double menant à la terrasse couverte.

Premier étage :
Escaliers et palier (8,92 m2) Il y a une rampe en fer forgé décorative qui monte depuis le hall d'entrée. Sur le palier intermédiaire, il y a un radiateur à double panneau, une fenêtre à double vitrage avec une élévation nord surplombant Casarabonela. En haut des escaliers, il y a une autre fenêtre à double vitrage avec une orientation ouest et vue sur les montagnes de la Sierra de las Nieves. Cet espace est flexible et est actuellement utilisé comme bureau. Il y a une fenêtre à double vitrage simple avec une élévation nord surplombant Casarabonela. Il y a aussi une fenêtre à double vitrage simple avec une orientation est, cette fenêtre donne sur une zone de toit où une extension de deux chambres de 20 m2 avec salles de bains attenantes et terrasses pourrait être ajoutée, sous réserve d'accord de planification. Le palier a également un lustre à 5 lumières.

Chambre principale (20,80 m2) Une belle chambre aérée avec un radiateur à double panneau. Portes-fenêtres en verre trempé double menant à une terrasse privée. Double portes menant à un dressing et une porte simple menant à la salle de bain attenante.

Salle de bain attenante (9,4 m2) Composée d'un grand espace de douche moderne. Baignoire moderne encastrée, lavabo, toilettes et bidet. Deux fenêtres à double vitrage, l'une avec une orientation nord et l'autre avec une orientation ouest, toutes deux équipées de moustiquaires. Partiellement carrelée et avec des porte-serviettes chauffants plus un miroir circulaire LED intelligent.

Terrasse privée (9,67 m2) Avec un garde-corps en fer forgé, une lumière de style carrosse et les vues les plus époustouflantes sur la vallée du Guadalhorce. Idéale pour bronzer, lire ou simplement se détendre avec un verre de vin lors d'une chaude soirée.

Espace extérieur
L'espace extérieur est absolument essentiel en Espagne et cette maison ne déçoit pas. Au rez-de-chaussée, il y a une terrasse couverte en arc (24 m2). L'accès se fait par les portes-fenêtres du salon ou par les portes-fenêtres séparées de la salle à manger. À l'élévation ouest, il y a des portes coulissantes en verre de trois mètres à l'extrémité de la terrasse avec vue sur la Sierra de las Nieves et menant à la terrasse ouest extérieure. La terrasse couverte est orientée au sud avec de belles vues sur la vallée du Guadalhorce. Son emplacement évite le soleil direct de l'été mais est baigné de soleil d'hiver du lever au coucher, ce qui la rend idéale pour les repas en plein air, la détente ou les réceptions en toutes saisons. Elle bénéficie d'un éclairage au plafond et d'un point de prise électrique. Des marches descendent vers les vastes terrasses sud et la pelouse.

La propriété est entourée de 250 m2 de terrasses carrelées. Au sud de la propriété, il y a 200 m2 de pelouse. Environ 5 000 m2 du terrain est entièrement clôturé et planté d'oliviers et de quelques arbres fruitiers avec un espace de vie/récréation, des jardins, un carport pour voiture, un parking et un terrain de pétanque. La zone restante de 4 315 m2 est clôturée d'un côté et entièrement plantée d'oliviers. Bien que le terrain soit principalement planté d'oliviers, il y a plusieurs arbres fruitiers, y compris des figuiers, des kakis, des grenadiers, des amandiers, des orangers et des citronniers. La région était historiquement bien connue pour sa production de vin et il y a beaucoup de place pour planter des vignes si désiré. La zone de jardin proche est aménagée en pelouse, parterres de fleurs, arbustes à fleurs et divers arbres et haies. Dépendances pour le stockage et réservoir d'eau. La zone de la piscine se compose d'une piscine de 4 m x 8 m avec un entourage carrelé immédiat et un mur décoratif du côté nord. Il y a des vues dégagées sur la vallée du Guadalhorce et les montagnes de la Sierra de las Nieves. La nuit, c'est tout simplement enchanteur.

Zone locale.
Casarabonela, Málaga et la Sierra de las Nieves
La villa est située à proximité du village de Casarabonela qui dispose de toutes les commodités habituelles nécessaires à la vie quotidienne. Le village a également un calendrier d'événements et de festivités animé, et vous serez toujours le bienvenu pour participer. Casarabonela est à la lisière du parc national de la Sierra de las Nieves qui offre une variété d'activités à faire et à voir, avec de nombreuses belles randonnées locales, pour tous les niveaux de compétence. L'observation des oiseaux inclut la possibilité de voir des vautours fauves, des aigles et de nombreuses autres espèces migratrices. Sur le terrain, attention aux ibex locaux ou même aux mangoustes ! La lumière dans la région est également parfaite pour la peinture et la photographie. La population est d'environ 2 750 avec une communauté expatriée multinationale dynamique. La villa offre des vues spectaculaires sur la vallée du Guadalhorce au sud et les montagnes de la Sierra de las Nieves au nord et à l'ouest. Accès facile aux installations, aux plages et à la vie nocturne de la Costa del Sol sur des routes tranquilles et bien entretenues.

Les installations disponibles dans la région de Casarabonela comprennent ;
- Cabinet médical plus un centre médical dans le village voisin et un nouvel hôpital à 20 minutes en voiture. Un dentiste, une pharmacie et un cabinet vétérinaire
- Le deuxième plus grand musée de cactus d'Europe
- Bureau de poste et deux banques.
- Marché de rue du vendredi
- École
- Terrain de football de taille normale avec éclairage, court de padel, salle de gym et piscine avec vastes pelouses et zones couvertes plus un restaurant
- De nombreux bars/restaurants, cafés et supermarchés, deux garages et une station-service, de nombreux magasins et points de vente.
- Excellent service de bus vers la ville de Malaga, l'aéroport de Malaga et Ronda.

Zones environnantes ;
L'aéroport de Malaga et le centre-ville ne sont qu'à 35 minutes en voiture et Marbella à 45 minutes. Le district des lacs de Malaga est à seulement 30 minutes en voiture tout comme le célèbre gorge d'El Chorro et le Camino del Rey.