Finca/Maison de Campagne à vendre à Casarabonela, Malaga

Vente directe par les propriétaires !
Prix 625 000 € (ou offre à proximité)
Maison : construction 240 m2
Construction totale : 320 m2

Cette ravissante villa jumelée de deux niveaux, conçue par un architecte, est située dans la campagne paisible, à proximité du célèbre village de Casarabonela, Malaga. Bien que le bien bénéficie de superbes vues, il est privé, paisible et n’est pas isolé. Le village est accessible en environ cinq minutes en voiture ou 15 minutes à pied, avec un point de passage pratique à mi-chemin. Récemment rafraîchi à l’intérieur comme à l’extérieur, la propriété est en parfait état et prête à emménager ; c’est une maison de campagne idéale pour se détendre toute l’année. C’est une habitation confortable construite selon un niveau de qualité élevé en 2010, avec des blocs thermiques de 30 cm sur une dalle/plateforme en radier en béton armé d’un mètre de profondeur. Une mousse isolante projetée de 4 cm a été posée sous tous les sols, qui sont entièrement carrelés dans des tons neutres. Les fenêtres à cadres en aluminium sont toutes conçues sur mesure : doubles vitrages orientés sécurité, avec verre trempé utilisé sur toutes les portes-fenêtres. Les encadrements des fenêtres et des portes-fenêtres ont un aspect bois foncé. Portes intérieures en bois, sur mesure, partout dans la propriété. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont protégées par des persianas en aluminium à effet bois. L’accès principal à la maison se fait par un porche de 3 m orienté au nord, menant à une double porte en bois à panneaux (style andalou).

Points clés qui font ressortir cette villa par rapport aux autres ;

- Spécifications de construction de haute qualité – avec tous les documents légaux, y compris le LFO
- Surface construite de 240 m2 sur deux niveaux, avec une distribution flexible
- Terrain de 9 315 m2 – plus de deux acres de jardins et vergers
- Logement spacieux incluant de hauts plafonds partout
- Alimentation électrique triphasée et chauffage central au gaz vers des radiateurs dans toute la maison
- Eau de ville avec alimentation de secours : dépôt de 2 000 litres
- Eau d’irrigation séparée provenant directement d’un dépôt d’eau de 1 500 m2 avec collecte des eaux grises
- Double vitrage de qualité avec persianas, moustiquaires et verre trempé pour les portes
- Internet offrant une connexion fiable de 40 Mbps
- Assainissement : fosse éco-séptique enterrée pour 10 personnes
- Accès facile via une courte piste gravillonnée, un environnement paisible mais sans isolement
- Énergie solaire avec excédent revendu au réseau national
- Environ 120 oliviers – produisez votre propre huile d’olive !
- Système d’alarme de sécurité.

Description du bien ;
Le rez-de-chaussée dispose d’un porche d’entrée orienté au nord, avec deux portes en bois andalouses traditionnelles ouvrant vers le hall d’entrée/salon de réception, spacieux, avec plafond à poutres, espace de rangement intégré avec portes coulissantes du sol au plafond. Une double porte en verre dépoli (à plusieurs vitres) mène au salon. Les quatre autres portes mènent à la chambre trois, à la salle de bain en suite « Jack and Jill », à la deuxième chambre et au rangement pratique « walk-in » sous l’escalier. Un escalier remarquable mène à l’étage : la première marche du bas est entourée et prolongée en marbre beige, formant une console/présentoir. Un lustre à trois feux. Un court couloir mène à la chambre trois.

Chambre trois (16 m2) Fenêtre double vitrage sur l’avant/façade nord, avec persiana à effet bois foncé. Radiateur à double panneau. Placard intégré avec portes de miroir en façade. Ventilateur de plafond. Accès privé à la salle de bain « Jack and Jill », également accessible depuis le couloir. Chaque porte peut être verrouillée, ce qui est pratique lors de réceptions ; mais si vous recevez des invités séjournant sur place, ils disposent de leur propre salle de bain. La salle de bain comprend une grande douche moderne, toilettes, bidet, lavabo, miroir mural avec éclairage, ainsi qu’un meuble sous-vasque. Entièrement carrelée et avec un porte-serviettes chauffant. Elle peut accueillir confortablement un lit de taille king.

Chambre deux (16 m2) Grande fenêtre double vitrage avec persiana sur la droite/façade ouest, avec vue sur les montagnes Sierra de las Nieves. Radiateur à double panneau, placards intégrés à portes de miroir en façade, ventilateur de plafond. La salle de bain en suite de la chambre deux comprend : une fenêtre double vitrage en verre dépoli avec persiana. Carrelage jusqu’en haut dans la zone baignoire avec douche au-dessus et paroi de douche en verre. Toilettes, bidet, lavabo, miroir LED intelligent. Entièrement carrelée, avec chauffe-eau électrique de 200 L et porte-serviettes chauffant. Elle peut accueillir confortablement un lit de taille king.

Salon (45 m2) Grand espace de vie à double exposition. Accès depuis le hall de réception via la double porte en verre multicarrée qui descend de deux marches en marbre jusqu’au sol du salon ; le salon dispose de trois grands radiateurs à double panneau, d’une cheminée avec un grand poêle à bois ventilé intégré (atout). Une grande fenêtre double vitrage sur la façade ouest, avec vue sur les montagnes Sierra de las Nieves. Une autre grande fenêtre sur la façade sud, avec vue sur la magnifique vallée de Guadalhorce, Coin et Alhaurín El Grande au loin. Toutes les fenêtres ont des persianas en aluminium. Portes-fenêtres en verre trempé vers la terrasse couverte. Des portes donnent aussi accès à la cuisine et à la salle à manger. Au centre du plafond, deux lustres à cinq feux, un de chaque côté. Prises télévision et internet. Bibliothèques intégrées de 3 mètres.

Cuisine (17 m2). La cuisine bénéficie de meubles bas et muraux de style Shaker en chêne naturel, ainsi que de plus de 6 mètres de plans de travail en granit tropical. Évier en acier inoxydable, four électrique avec hotte extractrice, table de cuisson gaz 4 foyers avec allumage électronique. Quatre prises électriques doubles et deux prises électriques simples sont prévues. L’éclairage est assuré par une unité centrale à trois suspensions et par des LED sous les meubles. Il y a un arche de service en granit tropical de 1,45 m vers la salle à manger, ainsi qu’une entrée en arc. La fenêtre double vitrage, orientée à l’est, surplombe la zone de jardin surélevée et laisse entrer le soleil de début de matinée. Il y a également une porte-fenêtre simple en verre trempé donnant sur la terrasse à l’est. Une porte mène aussi à la buanderie.

Buanderie (7,5 m2) Buanderie d’une bonne taille offrant un espace suffisant pour la machine à laver, l’évier, un congélateur vertical, le lave-vaisselle, ainsi que des meubles de base et muraux de style Shaker, un plan de travail, une chaudière gaz à chauffage central, un tableau électrique triphasé, et l’onduleur solaire. Porte-fenêtre simple en verre trempé vers la terrasse et la zone de séchage avec ligne tournante.

Salle à manger (13,77 m2). Composée d’un radiateur de chauffage central, d’une très grande fenêtre double vitrage orientée au sud. Elle comprend un lustre à trois feux, et une double porte-fenêtre en verre trempé vers la terrasse couverte.

Premier étage :
Escalier et palier (8,92 m2) Il y a une main courante en fer forgé décorative, menant depuis le hall d’entrée. Sur le demi-palier : un radiateur à double panneau, une fenêtre double vitrage sur la façade nord donnant sur Casarabonela. En haut des marches : une autre fenêtre double vitrage orientée à l’ouest, avec vue sur les montagnes Sierra de las Nieves. Cette zone est flexible et est actuellement utilisée comme bureau. Il y a une fenêtre simple double vitrage sur la façade nord donnant sur Casarabonela. Il y a aussi une fenêtre simple double vitrage orientée à l’est ; cette fenêtre donne sur une zone de toit où une extension de deux chambres de 20 m2 avec salles de bain attenantes et terrasses pourrait être ajoutée, sous réserve d’accord d’urbanisme. Le palier dispose également d’un lustre à cinq feux.

Chambre principale (20,80 m2) Grande chambre lumineuse avec radiateur à double panneau, pouvant accueillir confortablement un lit de taille queen. Portes-fenêtres doubles en verre trempé vers une terrasse privée. Double porte vers le dressing walk-in et une porte vers la salle de bain attenante.

Salle de bain attenante (9,4 m2) Comprenant une grande zone de douche moderne. Baignoire moderne habillée (caissonnée), lavabo, toilettes et bidet. Deux fenêtres doubles vitrées, une avec orientation nord et une avec orientation ouest, toutes deux équipées de moustiquaires. Partiellement carrelée, avec porte-serviettes chauffant, et un miroir circulaire LED intelligent.

Terrasse privée (9,67 m2) Avec une clôture en fer forgé, un éclairage de style carrosse et les vues les plus spectaculaires vers le sud sur la vallée de Guadalhorce. Idéale pour bronzer, lire ou simplement se détendre avec un verre de vin lors d’une soirée chaude.

Espaces extérieurs
Aux alentours, l’espace extérieur est absolument essentiel en Espagne et cette maison ne déçoit pas. Au rez-de-chaussée se trouve une terrasse couverte arquée (24 m2). L’accès se fait par les portes-fenêtres depuis le salon ou par les portes-fenêtres séparées depuis la salle à manger. Sur la façade ouest, il y a trois portes coulissantes vitrées de 3 mètres en bout de terrasse, offrant à nouveau des vues sur la Sierra de las Nieves et menant à la terrasse extérieure ouest. La terrasse couverte est orientée au sud, avec de magnifiques vues sur la vallée de Guadalhorce. Sa disposition évite le soleil direct d’été, mais elle est baignée de lumière en hiver du lever au coucher du soleil, ce qui la rend idéale pour dîner en extérieur, se détendre ou recevoir en toutes saisons. Elle bénéficie d’un éclairage au-dessus et d’un point de sortie électrique. Des marches descendent vers les vastes zones de terrasse au sud et la pelouse.

La propriété est entourée de 250 m2 de terrasses carrelées. Au sud de la propriété, il y a 200 m2 de pelouse. Environ 5 000 m2 de terrain sont entièrement clôturés et aménagés avec des oliviers et quelques arbres fruitiers, avec zone de vie/loisirs, jardins, pergola pour voiture, parking et un terrain/court de pétanque. La zone restante de 4 315 m2 est clôturée sur un côté et entièrement consacrée aux oliviers. Bien que la parcelle soit principalement plantée d’oliviers, il y a aussi plusieurs arbres fruitiers : figuier, plaqueminier (persimmon), grenadier, amandier, oranger et citronnier. La zone était historiquement bien connue pour sa production de vin, et il y a largement de la place pour planter des vignes si vous le souhaitez. Le jardin proche est aménagé avec pelouse, parterres de fleurs, arbustes fleuris et divers arbres ainsi que des haies. Dépendances pour le stockage et le dépôt d’eau. La zone de la piscine comprend une piscine de 4 m x 8 m, entourée immédiatement par du carrelage et un mur décoratif sur le côté nord. Vues dégagées sur la vallée de Guadalhorce et sur les montagnes Sierra de las Nieves. Le soir, l’ensemble est vraiment enchanteur.

Zone locale.
Casarabonela, Málaga et la Sierra de las Nieves
La villa se trouve à une distance facilement accessible du village de Casarabonela, qui offre toutes les commodités habituelles nécessaires au quotidien. Le village a également un calendrier animé d’événements et de festivités, et vous serez toujours le bienvenu pour y participer. Casarabonela est située en bordure du parc national Sierra de las Nieves, qui propose une variété de choses à faire et à voir : des promenades avec de nombreux itinéraires locaux magnifiques, pour tous les niveaux de capacité. L’observation des oiseaux inclut notamment les Vautours fauves (Griffon), les aigles et de nombreuses autres espèces migratrices. Sur le terrain, surveillez les chèvres ibex locales ou même le mangouste ! La lumière de la région est également parfaite pour la peinture et la photographie. La population est d’environ 2 750 habitants, avec une communauté d’expatriés multinationale dynamique. La villa bénéficie de vues spectaculaires : sur la vallée de Guadalhorce au sud, et sur les montagnes Sierra de las Nieves au nord et à l’ouest. Accès facile aux installations, aux plages et à la vie nocturne de la Costa del Sol par des routes calmes et bien entretenues.

Commodités disponibles dans la zone de Casarabonela, notamment ;
- Cabinet médical et centre médical dans le village voisin, et un nouvel hôpital à 20 minutes de route. Un dentiste, une pharmacie et un cabinet vétérinaire
- Le deuxième plus grand musée de cactus d’Europe
- Bureau de poste et deux banques.
- Marché de rue du vendredi
- École
- Terrain de football aux dimensions officielles avec projecteurs, court de padel, gymnase et piscine avec de vastes pelouses et des espaces couverts, plus un restaurant
- Nombreux bars/restaurants, cafés et supermarchés, deux garages et une station-service, de nombreuses boutiques et points de vente/activité commerciale.
- Excellent service de bus vers la ville de Malaga, l’aéroport de Malaga et Ronda.

Quartiers/alentours ;
L’aéroport de Malaga et le centre-ville sont à seulement 35 minutes en voiture, et Marbella à 45 minutes. La région des lacs de Malaga est à 30 minutes, tout comme le célèbre canyon d’El Chorro et le Camino del Rey.