Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Villa de luxe contemporaine avec vues mer et montagnes au cœur de la Vallée de Golf de Nueva Andalucía.

Cette villa saisissante, située dans la prestigieuse Vallée de Golf de Nueva Andalucía, à Marbella, offre un mélange unique de design haut de gamme, de vie intérieure-extérieur luxueuse et de vues panoramiques sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée. À seulement quelques minutes de Puerto Banús, des parcours de golf, des écoles internationales et des plages dorées, l’emplacement propose un équilibre de vie entre intimité, commodité et plaisir façon station balnéaire.

La villa s’étend sur 667 m² sur trois niveaux, mettant en avant des lignes architecturales modernes et une disposition ouverte, aérée. Pensée pour maximiser le confort et la fluidité, la propriété associe un style contemporain épuré à des matériaux de qualité, de hauts plafonds et une utilisation généreuse du verre pour encadrer les vues naturelles et faire entrer la lumière grâce à son orientation sud/est.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse menant à un vaste espace de vie à plan ouvert qui s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine de designer entièrement équipée, avec une table à manger pour 16 convives, un rafraîchisseur à vin, plusieurs réfrigérateurs et une machine à glaçons, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de fonctionnalité. Dans toute la maison, des zones soigneusement définies offrent de l’espace pour recevoir, se détendre et vivre au quotidien.

La villa comprend sept chambres et six salles de bains. Deux suites principales au premier étage disposent de lits king-size, de salles de bains en suite et d’accès au bar ainsi qu’à la terrasse supérieure du salon. Des chambres supplémentaires en suite se trouvent au rez-de-chaussée, certaines offrant un accès direct à la piscine et au jardin, garantissant intimité et confort pour la famille comme pour les invités.

Bien qu’aucun espace de vie dédié au personnel ne soit spécifié, le grand nombre de chambres de la propriété et sa configuration flexible en font un lieu idéal pour accueillir du personnel ou des invités supplémentaires dans un confort privé.

Le divertissement est au cœur de cette maison : un cinéma dédié et une salle de jeux avec table de billard, une salle de sport extérieure et plusieurs espaces détente répartis sur différents niveaux. Un vaste espace barbecue extérieur facilite les réunions en plein air, tandis que le bar partiellement couvert et l’espace détente de la terrasse supérieure offrent des options de réception rehaussées, avec des vues incroyables.

Deux espaces Jacuzzi de luxe — l’un pour cinq personnes sur la terrasse et l’autre pour huit au rooftop — invitent à la détente avec des vues spectaculaires sur la vallée. La salle de sport extérieure propose une option bien-être privée, tandis que la piscine à débordement chauffée constitue la pièce maîtresse du jardin et de la zone de loisirs.

La propriété offre plus de 200 m² d’espace terrasse. Que ce soit pour dîner, bronzer ou se retrouver, les multiples terrasses sont conçues pour toutes les occasions, de la détente au bord de la piscine aux moments de détente sur le rooftop avec vues panoramiques.

L’entrée principale donne accès à un parking sécurisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, avec un carport offrant ombre et protection. La configuration assure un accès facile pour les résidents et les invités tout en préservant l’intimité vis-à-vis de la rue.

La propriété se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus établis de Marbella, offrant un environnement calme et privé, avec un attrait de prestige. Elle dispose d’une Licencia de Primera Ocupación (LPO) et d’une licence de location, ce qui la rend adaptée aussi bien à une résidence permanente qu’à un investissement locatif pour des vacances de luxe.

Grâce à son orientation sud-est, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante et de vues panoramiques sur la montagne iconique La Concha de Marbella ainsi que sur la côte méditerranéenne, offrant de la lumière pour le lever du soleil et un climat agréable tout au long de la journée.

Située au cœur de la Vallée de Golf de Nueva Andalucía, la villa est entourée de parcours de golf de classe mondiale, notamment Las Brisas, Los Naranjos et Aloha Golf Club. Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques de luxe, sa gastronomie raffinée et sa vie nocturne animée, n’est qu’à cinq minutes en voiture. Les plages de la Golden Mile et des écoles internationales de premier plan comme Aloha College sont également à proximité immédiate. Cet emplacement combine une vie résidentielle d’élite avec un accès facile aux meilleurs atouts de Marbella et de la Costa del Sol.