Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Villa de luxe contemporaine avec vue sur la mer et les montagnes au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía.
Cette villa saisissante, située dans la prestigieuse vallée du golf de Nueva Andalucía, Marbella, offre un mélange unique de design haut de gamme, de vie intérieure-extérieure luxueuse et de vues panoramiques sur la montagne La Concha et la mer Méditerranée. À quelques minutes de Puerto Banús, des terrains de golf, des écoles internationales et des plages dorées, l'emplacement offre un style de vie équilibré entre intimité, commodité et indulgence de style station balnéaire.
La villa s'étend sur 667 m² répartis sur trois niveaux, mettant en valeur des lignes architecturales modernes et un agencement ouvert et aéré. Conçue pour maximiser le confort et la fluidité, la propriété associe un style contemporain épuré à des matériaux de qualité, de hauts plafonds et une utilisation généreuse du verre pour encadrer les vues naturelles et apporter de la lumière depuis l'orientation sud/est.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée menant à un spacieux salon ouvert qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine design entièrement équipée, avec une table à manger pour 16 convives, un refroidisseur à vin, plusieurs réfrigérateurs et un machine à glaçons, est associée à une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de fonctionnalité. Tout au long de la maison, des zones soigneusement définies offrent de l'espace pour recevoir, se détendre et vivre au quotidien.
La villa comprend sept chambres et six salles de bains. Deux suites principales au premier étage disposent de lits king-size, de salles de bains attenantes et d'un accès au bar et à la terrasse du salon supérieur. D'autres chambres avec salle de bains attenante se trouvent au rez-de-chaussée, certaines offrant un accès direct à la piscine et au jardin, garantissant intimité et confort pour la famille et les invités.
Bien qu'aucun logement pour le personnel ne soit spécifié, le nombre généreux de chambres et l'agencement flexible de la propriété en font un lieu idéal pour accueillir le personnel ou des invités prolongés dans un confort privé.
Le divertissement est au cœur de cette maison, avec un cinéma et une salle de jeux dédiés, équipés d'une table de billard, d'une salle de sport extérieure et de plusieurs espaces de détente répartis sur différents niveaux. Un grand espace barbecue extérieur favorise des rassemblements en plein air sans effort, tandis que le bar partiellement couvert et le salon de la terrasse supérieure offrent des options de divertissement élevées avec des vues incroyables.
Deux zones de jacuzzi de luxe—l'une pour cinq personnes sur la terrasse et l'autre pour huit sur le toit—inviter à une relaxation complète avec des vues spectaculaires sur la vallée. La salle de sport extérieure offre une option de bien-être privée, tandis que la piscine à débordement chauffée sert de pièce maîtresse au jardin et à la zone de loisirs.
La propriété offre plus de 200 m² d'espace terrasse. Que ce soit pour dîner, bronzer ou socialiser, les multiples terrasses sont conçues pour s'adapter à chaque occasion. De la détente au bord de la piscine à la relaxation sur le toit avec des vues panoramiques, cette villa offre une riche variété d'expériences en plein air.
L'entrée principale offre un stationnement sécurisé pour jusqu'à quatre véhicules, avec un abri pour voiture offrant ombre et protection. L'agencement assure un accès facile pour les résidents et les invités, tout en maintenant l'intimité par rapport à la rue.
La propriété se situe dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de Marbella, offrant un environnement calme et privé avec un attrait de prestige. Elle détient à la fois une Licencia de Primera Ocupación (LPO) et une licence de location, la rendant adaptée à la fois pour une résidence permanente et un investissement locatif de luxe.
Avec une orientation sud-est, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle et de vues imprenables sur la montagne emblématique La Concha de Marbella et la côte méditerranéenne. L'orientation assure une exposition au lever du soleil et un climat confortable tout au long de la journée.
Située au cœur de la vallée du golf de Nueva Andalucía, la villa est entourée de terrains de golf de classe mondiale, notamment Las Brisas, Los Naranjos et Aloha Golf Club. Puerto Banús, avec sa marina exclusive, ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et sa vie nocturne animée, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Les plages de la Golden Mile et les meilleures écoles internationales telles que Aloha College sont également à proximité. Cet emplacement combine un mode de vie résidentiel d'élite avec un accès facile au meilleur de Marbella et de la Costa del Sol.