Finca/Maison de Campagne à vendre à Ardales, Malaga

Situé sur un vaste domaine de 270 000 m² près d'Ardales et du populaire Caminito del Rey, ce magnifique cortijo allie des rénovations récentes à des éléments traditionnels préservés — épais murs en pierre, poutres en bois et portes classiques — offrant confort sans compromettre le charme.

La maison principale dispose de quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un appartement d'invités indépendant avec entrée privée, chambre, salon, cuisine et salle de bain, relié intérieurement à la maison principale pour plus de flexibilité.

Un grand attrait est le vaste garage à hauts plafonds, actuellement utilisé comme salle d'événements — idéal pour des retraites de yoga, des ateliers, des mariages ou des expositions. Les vastes terrains invitent à un développement supplémentaire, comme des zones de glamping, de camping ou des unités d'hébergement supplémentaires.

Potentiel d'Investissement et Retour :
Grâce à l'activité d'événements déjà établie — avec des tarifs d'environ 5 000 € hors TVA par mariage et 750 € par nuit pour les locations — le cortijo offre déjà une rentabilité annuelle solide. La production agricole constitue une autre source de revenus : 252 ha de droits PAC d'une valeur d'environ 66 000 € par campagne, avec des rendements moyens de 2 000 kg/ha (atteignant 3 500 kg certaines années), ce qui fournit des revenus récurrents stables. De plus, les terres agricoles en Espagne génèrent généralement des rendements de 7 à 12 % par an, en particulier en combinant événements, tourisme rural et production agricole.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine standard, et la propriété dispose d'un puits propre et d'une pompe hydraulique pour un approvisionnement en eau autonome. Bien qu'il y ait des zones vertes, les vues restent dégagées et sans obstacles, offrant sérénité et intimité.

À seulement quelques minutes d'Ardales pour les besoins quotidiens et à moins d'une heure de Málaga et de son aéroport, ce cortijo récemment rénové offre le cadre parfait — que ce soit comme retraite privée, entreprise touristique ou un lieu distinctif pour des événements — avec authenticité, espace et services modernes.