Local Commercial à vendre à Schamann - Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Vente d'un terrain nu de 165 m2 dans l'une des zones les plus demandées de Schaman, sous l'égide de la Norma Zonal Bt. Idéal pour promoteurs ou constructeurs recherchant un projet de petite échelle avec une forte rentabilité.

Densité autorisée:
- Possibilité de construire jusqu'à 3 étages (maximum 10 m de hauteur).
- 2 logements par étage en typologie collective: jusqu'à 6 appartements au total!
- Pas besoin de respecter une parcelle minimale pour édifier.

Environnement résidentiel attractif, caractérisé par des logements traditionnels unifamiliaux et des immeubles de faible hauteur qui préservent le charme du quartier.

Avantages clés:
- Situé sur l'alignement officiel, parfait pour maximiser la surface utile.
- Permet des usages complémentaires au rez-de-chaussée: garages, bureaux ou petit commerce.
- Connectivité idéale avec le centre, les transports en commun et les services.

Un investissement intelligent dans un environnement chargé d'histoire, une réglementation claire et une forte demande de logement.
Le prix n'inclut pas les impôts ni les frais de notaire et d'enregistrement.